新股消息 | 力高健康生活通过港交所聆讯 收益大部分来自力高集团及其合联营公司所开发物业

智通财经 APP 获悉，据港交所 3 月 18 日披露，由力高集团 (01622) 拆分出的力高健康生活有限公司 (简称 “力高健康生活”) 通过港交所上市聆讯，农银国际为其独家保荐人。

力高健康生活为江西省领先的物业管理服务供应商，服务网络涵盖长江三角洲地区、大湾区、环渤海地区及华中地区等具有策略意义的核心区域。在整体实力方面，该公司自 2018 年起获中指院评为物业服务百强企业之一，且公司的排名由 2018 年的第 68 位上升至 2021 年的第 40 位。根据中指院的资料，截至 2021 年 9 月 30 日，公司在管总建筑面积占 2021 年所有物业服务百强企业在管总建筑面积约 0.12%。截至 2021 年 9 月 30 日，公司在管项目总计达 91 个，在管总建筑面积达 1510 万平方米，并且已订约管理位于中国 11 个省、市及自治区的 28 座城市的 133 个项目，合约总建筑面积为 2350 万平方米。

该公司透过三条业务线（即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务）提供多种服务。公司所管理的项目组合包括住宅物业及非住宅物业，主要涵盖商用物业（如写字楼及商业街）及公共设施。

该公司与力高集团维持长期策略业务合作。于往绩记录期，就公司的各条业务线而言，收益的一大部分来自力高集团及其合营企业或联营公司所开发物业。于 2018 年、2019 年、2020 年以及截至 2020 年及 2021 年 9 月 30 日止九个月，公司总收入的 97.8%、96.2%、91.3%、94.8% 及 79.0% 分别来自由力高集团及其合营企业以及联营公司开发的物业。尤其是就物业管理服务的收益而言，于 2018 年、2019 年、2020 年以及截至 2020 年及 2021 年 9 月 30 日止九个月，公司物业管理服务收益当中分别有 96.7%、93.4%、91.3%、92.4% 及 70.4% 源自力高集团及其合营企业和联营公司所开发物业。截至 2018 年、2019 年、2020 年 12 月 31 日以及 2021 年 9 月 30 日，公司的在管建筑面积当中分别有 85.8%、83.2%、56.8% 及 57.1% 归属于力高集团及其合营企业和联营公司所开发物业。于往绩记录期已交付的由力高集团及其合营企业及联营公司开发的所有物业当中，截至 2021 年 9 月 30 日公司在管面积占有关物业总建筑面积的约 66.2%。

该公司的收益由 2018 年的人民币 1.24 亿元增至 2019 年的人民币 1.81 亿元，并进一步增至 2020 年的人民币 2.22 亿元，复合年增长率为 33.5%。由截至 2020 年 9 月 30 日止九个月的人民币 1.60 亿元增加 62.5%，至 2021 年同期的人民币 2.60 亿元。

公司的年内溢利由 2018 年的人民币 1112.2 万元增至 2019 年的人民币 2980.4 万元，并进一步增至 2020 年的人民币 4401 万元，复合年增长率为 99.1%。期内溢利由截至 2020 年 9 月 30 日止九个月的人民币 3282.2 万元减少 16.2%，至 2021 年同期的人民币 2753.5 万元。