Midland Realty: 35 housing estates recorded 39 transactions last week, a decrease of over 4% compared to the previous week, hitting a new low after the cooling measures

智通財經 APP 獲悉，美聯儲上週議息，雖然維持息率不變，但亦暗示今年內只會減息一次，較原先的預計為慢，加上一手市場重啓推盤步伐，新界區再有大型新盤以低價推出，搶去市場焦點，二手交投明顯回軟。綜合美聯分行資料顯示，全港 35 個大型屋苑過去一週共錄 39 宗成交，較前一週的 67 宗環比上週減少約 41.8%，創近 17 周、亦即撤辣後的新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將 35 屋苑按三區劃分，三區宗數齊跌，以港島區成交量跌幅最大，區內 8 個屋苑上週錄 9 宗成交，宗數環比上週大跌 50%。康怡花園減少 3 宗，太古城及鯉景灣各減 2 宗，海怡半島、城市花園及南豐新村齊減 1 宗；區內只得杏花村增加 1 宗，上週港島區交投顯著減半。

九龍區方面，區內 10 個屋苑上週錄得 14 宗成交，環比上週減少約 39.1%。黃埔花園大減 6 宗，海逸豪園及美孚新村分別減少 3 宗及 2 宗，麗港城減少 1 宗；即使維港灣、又一居及德福花園同增 1 宗，仍難阻九龍區上週交投回落。

新界區 17 個屋苑上週錄 16 宗成交，環比上週減少約 38.5%。其中嘉湖山莊減少 4 宗，盈翠半島、灝景灣及愉景灣各減 2 宗，駿景園、沙田第一城及花都廣場齊減 1 宗；縱使綠楊新村增加 2 宗，新屯門中心增 1 宗，上週新界區交投仍然向下。