What happened to the Medical Properties Trust (MPW) stock?

醫療物業信託（NYSE：MPW）股價在過去幾個月穩定下來，抹去了 2023 年的部分損失。從一月份的最低點反彈超過 74%，市值超過 27 億美元。

正在進行轉變

儘管面臨重大挑戰，醫療物業信託今年表現不俗。公司負債累累，核心客户如 Prospect 和 Steward Health Care 也面臨問題。

其最大客户 Steward 申請破產保護，而 Prospect 最近也苦於支付租金。在 Steward 破產後，MPW 表現良好，因為破產程序將幫助其重組債務甚至出售部分地點。

Steward 面臨的一個關鍵挑戰是，UnitedHealth 的 Optum 業務退出了收購 Steward 醫生業務的交易。

Steward 在週一之前要收到優選運營商的競標。馬薩諸塞州州長 Maura Healey 在一份聲明中表示，她更傾向於將 Steward 的所有醫院移交給另一家運營商。

然而，令人擔憂的是，Steward 欠醫療物業信託的鉅額租金使得交易對其他運營商不具吸引力。本週我們將知道公司是否有人對其醫院設施進行競標。

達成交易將符合 MPW 的最佳利益，因為它可能通過新公司和管理層解決其租金問題。甚至在申請破產之前，Steward 一直拖欠租金。

MPW 盈利前景

醫療物業信託的下一個重要催化劑將是即將公佈的業績，這將展示公司在 Steward 破產後的表現。

目前尚不清楚公司何時公佈其業績。但自上次業績公佈於 5 月 29 日以來，很可能會在 8 月公佈。

最近的業績顯示，醫療物業信託的總收入從去年同期的 3.5 億美元下降至首季的 2.71 億美元。這一下降是因為計費租金從 2.48 億美元下降至 1.99 億美元。

最重要的是，公司在破產程序期間虧損了超過 8.75 億美元，而一年前盈利超過 3300 萬美元。

因此，即將公佈的業績可能會更糟，因為 Steward 很可能在破產過程中停止支付租金。

醫療物業信託面臨的一個重大風險是，未來幾年將面臨鉅額到期債務。其處理這些支付的能力將取決於 Steward 和美聯儲的進展。

如果 Steward 取得進展，且美聯儲開始降息，公司將有望與其債權人進行談判。

最近的業績顯示，Steward 今年面臨 1.33 億美元的到期債務。它可以輕鬆處理這些支付。然後，它將在 2025 年面臨 13 億美元、2026 年面臨 27 億美元和 2027 年面臨 16 億美元的到期債務。

醫療物業信託股價分析

MPW 圖表由 TradingView 提供

日線圖顯示，MPW 股價反彈並於 5 月達到 6.36 美元的高點。這是一個重要水平，因為它略高於 38.2% 的斐波納契回撤水平。

然後股價回落至 7 月的 3.93 美元低點，現在已反彈。它接近上升通道的下側。有跡象表明它形成了一個打破並重新測試的圖表模式，這是一個常見的繼續跡象。

因此，股價可能會恢復下行趨勢，並重新測試關鍵支撐位 3.93 美元，這是本月的最低點。

本文來源：Invezz