Zhongyuan: Hong Kong's new mortgage approvals in August fell by 17% month-on-month, hitting a nearly 5-year low

智通財經 APP 獲悉，中原按揭董事總經理王美鳳指出，受香港樓巿交投自 5 月起逐步回落所影響，按揭保險數字亦減少，根據香港按揭證券有限公司最新統計數字，2024 年 8 月新批按保宗數環比上月回落 14.9% 至 1512 宗，創過去 11 個月新低，金額環比上月減少 17.2% 至 78 億元，創近 5 年新低。同時，新取用按保連續兩個月回落，8 月再環比上月減少 18.9% 至 695 宗，金額則環比上月減少 18.8% 至 37 億元。

王美鳳指出，第 2 季香港樓市交投有所回軟，影響 7 及 8 月份物業交投及按保數字。不過，最近銀行樓按取態明顯復常，加上美國 9 月份啓動減息近乎定局，港元拆息有望於第 4 季續回落減低銀行及企業資金成本壓力，將進一步提升銀行樓按取態積極性，料將可增加市場信心，趁低吸納的買家將會增加帶動市場氣氛，按保數字有望於年底前回穩。

2024 年首 8 個月新取用按保 7100 宗，同比大幅減少 42.6%，金額同比減少 47% 至 367 億元，期內新批按保則共 15450 宗，同比減少 45.3%，金額亦同比減少 48.9% 至 806 億元，主要受去年第四季至今年撤辣前樓市仍屬淡靜影響。