Here’s why the Redfin, Compass, and Zillow stocks are rising

自我在八月份写作以来，Redfin（RDFN）股价已经呈现抛物线上升的趋势。周五飙升至 14.5 美元，创下自 2023 年八月以来的最高水平，比今年最低水平高出 200%。这一飙升使其市值超过了 15 亿美元，而空头头寸也上升至 15% 以上。

房地产行业的其他公司也表现不俗。Zillow 集团的股价飙升至 60 美元，创下自二月以来的最高水平，而 Compass 的股价也飙升至 6.40 美元，比年初最低价 1.8 美元高出 250%。

Compass vs Redfin vs Zillow

联邦储备利率

Redfin、Compass 和 Zillow 持续上涨的主要推动因素是市场对联邦储备即将在即将召开的会议上开始降息的希望。

最近的经济数据显示了这一可能性。根据劳工统计局（BLS）的数据，劳动力市场仍然面临巨大压力，失业率今年仍然保持在 4% 以上。

经济在八月份增加了超过 11.2 万个工作岗位，根据最近的行动，有可能会对这些数字进行下调。最近，它对截至三月的 12 个月内创造的工作岗位数量进行了逾 80 万的修订。

与此同时，美国通胀在过去几个月有所下降。八月份，消费者价格指数（CPI）降至 2.5%，为两年多来的最低水平。

因此，市场预期联储将在周三进行 0.50% 的降息，并指出今年晚些时候将进一步降息。市场参与者预计联储今年晚些时候将降息 125 个基点。

根据彭博社的报道：“交易员在周五将大规模联邦储备利率降息的可能性提高到 40%，推动了美国政府债券的上涨。”#经济#联邦储备#市场

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这些降息有可能通过降低抵押贷款利率来推动未来几年的房地产市场。最近的数据显示，利率一直呈下降趋势。对于信用评分在 700 至 719 之间的人士，30 年期抵押贷款利率已从年初的近 8% 下降至 6.99%。

当联邦储备加息时，这些股票表现不佳。Compass 股价从 22 美元跌至 1.86 美元，Redfin 从 98 美元跌至 3 美元，Zillow 从 207 美元跌至 26.78 美元。因此，人们普遍认为，由于这些股票在利率上升时暴跌，它们在利率开始下降时将会反弹。

REA 集团对 Rightmove 的竞购

股价反弹的另一个可能原因是 REA 集团宣布有意以超过 70 亿美元的价格收购英国的 Rightmove。

正如人们普遍预期的那样，Rightmove 拒绝了这一提议，称其严重低估了其业务，特别是因为交易的一部分将由 REA 的股票资助。REA 集团有直到本月底提出具有约束力的要约或退出的时间。

因此，一些分析师认为，REA 将把重点转向美国市场，这个市场通常比英国更活跃。REA 在 Move, Inc.（Realtor.com 背后的公司）拥有少数股权。

分析师认为，随着一项法院裁决改变了行业的运作方式，房地产科技行业可能会看到更多的整合。根据新规定，房地产经纪必须让买家在看房前签署一份表格，预计这将降低他们的佣金。

分析师对 Redfin、Zillow 和 Compass 持乐观态度

与此同时，分析师开始对 Zillow、Redfin 和 Compass 等房地产科技公司持乐观态度，认为低利率和基本面改善。B. Riley 的分析师在本周的一份报告中将 Redfin 的评级升级为买入，称：

“虽然买方经纪佣金可能会在整个行业受到压力，但我们认为 Redfin 在扩大交易量方面处于有利位置。我们相信 EBITDA 利润率有望在 2025 年转正，并在此后进一步扩大。以 2025 年 EV/营收 1.8 倍计算，我们认为风险/回报比具有吸引力。”

Needham、高盛、巴克莱和 Oppenheimer 的分析师对 Compass 也普遍持买入评级。

Redfin、Zillow 和 Compass 面临风险

这些股票之所以上涨，也是因为人们认为它们相对被低估，因为它们在过去几年中大幅下跌。

然而，这些公司面临着重大风险。首先，利率和抵押贷款利率预计将在较长时间内保持在较高水平。因此，房屋需求可能会在一段时间内保持疲弱。

其次，存在所谓的 “买传闻卖事实” 的概念。这是指投资者在重大事件发生前购买资产，然后在事件发生时出售。

第三，这些股票已经超买。Zillow 的相对强弱指数（RSI）已经飙升至 72，而 Redfin 的则飙升至 78。Compass 的 RSI 已经飙升至 75，这意味着可能会出现回调。

本文来源：Invezz，原文链接：https://www.invezz.com/news/2024/09/14/heres-why-the-redfin-compass-and-zillow-stocks-are-rising/