Market Insight | Mainland Real Estate Stocks Strengthen in Early Trading, Real Estate Policies Still Have Room for Further Efforts, Institutions Point Out Overseas Interest Rate Cuts Expected to Release Housing Demand

智通財經 APP 獲悉，內房股早盤集體走強，截至發稿，富力地產 (02777) 漲 9.23%，報 0.71 港元；融創中國 (01918) 漲 6.52%，報 0.98 港元；綠城中國 (03900) 漲 5.55%，報 6.09 港元；世茂集團 (00813) 漲 5.26%，報 0.5 港元。

消息面上，中信證券認為，市場沒有自發見底的跡象，但政策的空間仍然十分充足。按揭貸款利率、公積金貸款額度、個人所得税按揭貸款利息抵扣、存量房收儲、購房落户等都有發力空間。該行相信，若需求側出台政策，就有望扭轉市場下行的局面。此前市場消息稱，中國最早可能在 9 月降低存量住房貸款的利率。知情人士稱，部分住房貸款可能立即下調多達 50 個基點。

另外，美聯儲大幅降息 50 個基點，並暗示今年還會降 50 個基點。華福證券此前研報指出，海外降息預期較強，後續可能打開國內利率下行空間，進一步帶來住房需求釋放。在全球流動性改善、地產政策持續寬鬆的背景下，建議關注龍頭房地產開發商綠城中國、越秀地產等。