Singapore housing prices fell for the first time in five quarters, as purchase restrictions and high interest rates cooled the property market

金融界

2024.10.01 04:15

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新加坡房价在五个季度后首次下跌，私人住宅价格指数环比下降 1.1%。由于限购措施和高利率，楼市成交放缓，预计今年新房销售将创下全球金融危机以来的最低水平。摩根士丹利预测，第四季度房价将再下跌 1%，明年将下跌 5%。

新加坡房价五个季度来首次下跌，楼市成交放缓。根据新加坡市区重建局周二发布的初步数据，私人住宅价格指数上季度环比下跌 1.1%，这是自 2023 年第二季度以来首次下跌。相比之下，该指数第二季度上涨了 0.9%。

新加坡今年新房销售势将出现全球金融危机以来最差表现，限购措施和高利率抑制了买房需求。

新加坡市区重建局表示，虽然美联储 9 月份启动降息，但国内抵押贷款利率预计将保持相对较高的水平。该机构估计，第三季度包括二手房在内的私人住宅成交量下降约 11%。

摩根士丹利预计新加坡私人住宅价格今年第四季度将再下跌 1%，明年将下跌 5%。分析师 Wilson Ng 和 Derek Chang 在周二的报告中指出，上季度房价下跌主要由有地住宅和市中心房价走低推动。他们此前曾表示，“房价下跌的条件已经具备。”