Hong Kong Stock Concept Tracking | On the first day of the implementation of the new housing policy in Beijing, the popularity of new home sales offices increased, leading real estate companies stabilized and moved towards health (with concept stocks)

北京楼市新政落地的第一天。从昨天晚上北京新政发布第一刻开始，从购房人到开发商，房地产市场已经发生很多变化。某房地产开发企业北京公司渠道中心负责人表示，从 9 月下旬开始，一系列利好政策接连出台，很多曾经来看过房但没有出手的人，也趁着假期重回售楼处。

政策出台后，在北京，个别开发商连夜宣布，将收回此前的折扣优惠，但也有很多开发企业表示不会涨价。在北京市朝阳区即将开盘的一个改善性住房项目，销售经理介绍说，正式落地的利好政策让前来项目登记报名的客户数量有所增加。

深圳楼市政策调整官宣后，e 公司记者走访多个新盘发现，项目的咨询量、带看量均有所提高，虽然折扣走量仍为主旋律，但是确实有部分项目在一夜之间收缩了前期的优惠政策。在成色不足的 “金九” 之后，房地产市场迎来了政策密集松绑的利好以及 “十一” 时间窗口。

10 月 1 日，包括深圳在内的多个城市楼市新政正式落地，房企纷纷根据自身情况明确了 “十一” 的销售政策，目标是实现量价齐增。

根据行舟深房提供的备案/过户数据，9 月 30 日深圳新房、二手房成交量环比均有所提升，其中新房成交 61 套，较 9 月 29 日增长 38%，比 9 月日均表现略佳。同时，挂盘房源的挂牌均价也有微幅上调。

对于外界普遍关心的存量房贷利率问题，中国国际经济交流中心副理事长兼常务副主任、商务部前副部长魏建国指出，存量房贷降息政策 “号脉” 很准，将有效减轻老百姓的还款压力，加之降准降息政策实施，银行资金充足，贷款环境更加宽松。

此举被魏建国视为既缓解当前楼市困境的 “西药”，又促进房地产长期健康发展的 “中药”。在他看来，目前房地产市场正呈现止跌回稳态势，未来有望走向更加健康的道路。

房地产相关产业链企业：

中国海外发展（00688）、建发国际集团（01908）、越秀地产（00123）、绿城中国（03900）、融创中国（01918）、龙湖集团（00960）、远洋集团 (03377)、万科企业 (02202)、华润置地 (01109)、旭辉控股 (00884) 等;

物管公司：华润万象生活 (01209)、保利物业 (06049)、中海物业（02669）、美的置业 (03990) 等。

房屋中介：贝壳-W(02423)、碧桂园服务 (06098)