06:08 ET Residential Construction Market in the US to Grow by USD 242.9 Million from 2025-2029, Driven by Rising Household Formation Rates, Report on How AI is Driving Market Transformation - Technavio

/PRNewswire/ -- 根據 Technavio 的報告，預計美國住宅建築市場規模將在 2025-2029 年間增長 2.429 億美元。該市場預計在預測期內的年均增長率為 4.5%。家庭形成率的增加推動了市場增長，同時住宅建築項目對可持續性的關注也在上升。然而，大規模住宅房地產項目的技術工人短缺構成了挑戰。主要市場參與者包括 Alliance Residential Co.、ATCO Ltd、BEAZER HOMES USA INC.、D. R. Hortons Inc.、DRB Homes.、Greystar Worldwide LLC、Hensel Phelps、HOCHTIEF AG、Hovnanian Enterprises、KAUFMAN and BROAD、Kiewit Corp.、Lennar Corp.、MI Homes Inc.、Meritage Homes Corp.、Mill Creek Residential、NVR Inc.和 Pultegroup Inc..

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Technavio 已發佈其最新市場研究報告，標題為《美國住宅建築市場 2025-2029》

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市場驅動因素

美國住宅建築市場目前正經歷一個可負擔住房的趨勢，推動這一趨勢的是對更多可負擔選項的需求。美聯儲決定保持聯邦基金利率低位，幫助保持抵押貸款利率低，使買家更容易獲得貸款。然而，住房供應仍然是一個挑戰，行業在住宅建築活動上的支出名義上有所增加，但仍未跟上需求。經濟、勞動力市場和通貨膨脹是影響住宅投資領域的關鍵因素。美聯儲的利率決策、經濟衰退的可能性以及建築行業的支出模式都是密切關注的指標。單户住宅的開工和建築許可證的取消率相對較低，表明對新房的強勁需求。千禧一代佔據了相當一部分購房者，他們正在推動市場，許多人希望購買他們的第一套房子。公平住房計劃和 HUD 計劃對於確保所有個人平等獲得住房至關重要。持續的疫情以及向遠程就業和移民流動的轉變也影響了房地產市場。某些地區單户住宅的中位價格已經出現雙位數增長，使一些買家難以負擔住房。抵押貸款利率、首付款、資產價值和借款利率都是購房者的重要考慮因素。法規，如貸款指南、抵押貸款保險、信用評分要求和債務服務上限，也影響抵押貸款的資格。疫苗接種率和勞動力經濟是住房市場未來的重要指標。疫情造成的社會災難突顯了代際居住環境的重要性以及年輕一代對可負擔住房選項的需求。非住宅部門的表現也影響住宅部門，因為它影響就業和收入水平。與美國市場緊密相關的加拿大房地產市場也值得關注，加拿大購房者關注抵押貸款利率和加拿大央行的借款利率。債券收益率和貸款指南也是住房市場的重要指標。

美國住宅建築市場正在經歷向可持續性的重要轉變。房主對節能和環保住宅的需求日益增加，導致綠色建築實踐和技術的採用。太陽能電池板、節能絕緣材料和可持續材料正成為流行選擇。政府的倡議，包括税收抵免和補貼，也在鼓勵使用綠色技術和實踐。隨着消費者對傳統建築方法的環境影響越來越關注，這一趨勢預計將持續下去。住宅建築行業正在通過提供更多可持續解決方案來響應日益增長的需求。

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市場挑戰

• 美國的住宅建築市場目前面臨多重挑戰。可負擔住房的趨勢迫使建築商以更低的價格建造更多的房屋。聯邦儲備的聯邦基金利率和抵押貸款利率影響購房者的借款成本。由於經濟和住宅投資，住房供應難以跟上需求。勞動力市場、通貨膨脹和經濟衰退也影響建築行業的名義支出。建築支出經歷了兩位數的增長，但由於取消率以及單户住宅的開工和建築許可證減少而受到阻礙。由於疫情、千禧一代的儲蓄和前幾代的資產價值，購房者在公平住房計劃和 HUD 計劃中面臨挑戰。遠程就業和移民流動導致年輕一代的生活環境發生變化。房地產市場經歷了購買熱潮，推動了中位房價的上漲。加拿大購房者和抵押貸款利率影響着行業，加拿大央行設定借款利率和貸款指南。抵押貸款保險、信用評分要求和債務服務上限影響資格，而抵押貸款壓力測試確保可負擔性。固定抵押貸款利率和債券收益率在借款和住房建設活動中發揮作用。疫苗接種率和勞動經濟的復甦對社會災難的恢復至關重要。非住宅部門的支出也影響住宅部門。生活在墨西哥的共同居住者和國家統計局的數據為全球住房市場提供了背景。單户住宅的銷售和中位價格繼續受到密切關注。
• 美國住宅建築市場面臨一個緊迫的問題：熟練工人的勞動力短缺。這一困境對大型住宅房地產項目產生了重大影響，導致延誤、成本上升和質量下降。勞動力短缺源於多個因素，包括勞動力老齡化、培訓項目不足以及 COVID-19 疫情的持續影響，加劇了勞動力的流失。2023 年，建築行業每年需要大約 723,000 名新工人以滿足市場需求。然而，勞動力池並未相應增長，導致項目延誤和勞動力成本上升。

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細分概述

本報告廣泛覆蓋美國住宅建築市場的細分情況，按以下方式進行劃分：

• 產品

• 公寓和共管公寓
  • 別墅
  • 其他類型

• 類型

• 新建
  • 翻新

• 應用

• 單户住宅
  • 多户住宅

• 地理

• 北美

1.1 公寓和共管公寓 - 美國的住宅建築市場在公寓和共管公寓細分領域經歷了顯著增長。這些多單元結構有相似之處，但在所有權結構上有所不同。公寓通常由單一實體擁有，通常是物業管理公司，而共管公寓則由大型綜合體內的獨立單元組成。兩種類型的發展都迎合了美國日益變化的偏好和生活方式選擇，特別是向城市化的趨勢。增長的顯著驅動因素包括與城市生活相關的便利性和設施，促使現代、可持續和以社區為導向的高層建築的建設。在舊金山和西雅圖等科技驅動的城市，開發商正在建設具有智能家居功能、公共工作空間和休閒設施的共管公寓，以迎合年輕專業人士的需求。成功的項目，如紐約市的哈德遜園區開發，涵蓋了住宅和商業空間，反映了城市居民不斷變化的期望。這些因素將在預測期內推動美國住宅建築市場的增長。

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研究分析

美國的住宅建築市場正經歷向可負擔住房的顯著趨勢，重點是為低收入家庭提供住房解決方案。聯邦基金利率和抵押貸款利率對市場有直接影響，較高的利率使購房者獲得融資的成本增加。經濟、住宅投資和勞動力市場也是關鍵因素，強勁的經濟導致對新房的需求增加。住房供應仍然是一個挑戰，因為建築行業難以跟上需求，導致對住房開工和建築許可證的兩位數增長的擔憂。聯邦儲備的利率和潛在的經濟衰退也對市場的供需兩側產生重大影響。新房銷售的取消率是另一個關注領域，因為它可能表明買家的不確定性或市場的不穩定性。單户住宅和新房的建設仍然是重點，購房者在尋找可負擔和優質的選擇。聯邦項目如住房選擇券、公平住房計劃和 HUD 計劃在確保所有人獲得可負擔住房方面發揮着重要作用。

市場研究概述

美國的住宅建築市場目前正經歷向經濟適用房的趨勢，這一趨勢是由於千禧一代和共同生活的個人對經濟環境變化的需求增加所驅動的。聯邦儲備委員會的聯邦基金利率和抵押貸款利率在市場中發揮着重要作用，前者影響借貸利率，後者影響住房可負擔性。經濟、住房供應和勞動力市場也是關鍵因素。經濟從疫情中復甦以及聯邦儲備委員會的貨幣政策決策將影響住宅投資和建築支出。勞動力市場的健康狀況將影響建築活動，而通貨膨脹和利率則可能影響可負擔性和借貸。住房市場需求上升，導致單户住宅和新住宅的開工和建築許可證出現雙位數增長。購房者面臨公平住房計劃和 HUD 計劃的挑戰，以及高資產價值和首付款要求。該行業還面臨取消率、借貸利率和住宅建築活動的挑戰，這些都可能受到疫苗接種率、勞動力經濟和社會災難的影響。跨代羣體的生活狀況和購買熱潮導致行業在家居用品和借貸上的支出增加。非住宅部門也出現了顯著活動，個人和家庭尋求遠程工作和生活，導致遷徙運動和房地產市場的變化。加拿大房地產市場和抵押貸款利率也對美國市場產生影響，通貨膨脹率和借貸指南影響可負擔性。

目錄：

1 執行摘要

2 市場概況

3 市場規模

4 歷史市場規模

5 五力分析

6 市場細分

• 產品

• 公寓和共管公寓
  • 別墅
  • 其他類型

• 類型

• 新建

• 翻新

• 應用

• 單户住宅
  • 多户住宅

• 地理

• 北美

7 客户概況

8 地理概況

9 驅動因素、挑戰和趨勢

10 公司概況

11 公司分析

12 附錄

關於 Technavio

Technavio 是一家領先的全球技術研究和諮詢公司。他們的研究和分析專注於新興市場趨勢，並提供可操作的見解，幫助企業識別市場機會並制定有效策略，以優化其市場地位。

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