W Capital Markets defends valuation for Sinarmas Land’s privatisation offer

它堅持其估計的股價範圍為新加坡元 0.35 至 0.361。

W Capital Markets，作為金光置地的獨立財務顧問（IFA），對近期媒體報道和新加坡證券投資者協會（SIAS）提出的關於公司私有化報價的估值擔憂作出了回應。

該公司為其使用的部分總和（SOTP）估值方法辯護，表示這是一個被廣泛接受且合適的方法。

W Capital Markets 堅持其估計的股價範圍為新加坡元 0.35 至 0.361，這反映了金光置地資產的價值，包括其在印尼上市的子公司。

該公司還指出，所使用的估值方法經過仔細考慮，考慮了公司的企業結構和其子公司的獨立管理。

針對關於未上市資產估值中存在"雙重摺扣"的擔憂，W Capital Markets 澄清説，適用的 20%-22% 的控股公司折扣是行業標準做法。

該折扣反映了擁有控股公司的風險和挑戰，與金光置地剩餘資產的估值是分開的。

該公司指出，類似的私有化交易通常以低於 RNAV 的折扣完成，支持了他們方法的有效性。

W Capital Markets 進一步回應了其估值未考慮私有化後潛在變化的説法，強調"在公司不再公開上市時，IFA 的角色不是進行推測和評估根本不同的交易後私有市場估值框架。"

該公司強調，他們的方法與行業實踐一致，並基於紮實的專業判斷。