Exclusive-Gucci owner Kering in talks to sell stake in $1 billion Fifth Avenue property, sources say

作者：Elisa Anzolin 和 Mathieu Rosemain

巴黎/米蘭（路透社）- Gucci 的母公司開雲集團正在與收購集團 Ardian 進行獨家談判，討論出售其在一年前購買的一棟位於第五大道的著名建築的股份，兩位知情人士向路透社透露。

此次談判是這家法國奢侈品集團廣泛戰略的一部分，旨在削減成本並出售優質房地產的股份，以幫助降低其沉重的債務，因為該行業正面臨消費者需求疲軟的困擾。

開雲和 Ardian 拒絕對此發表評論。

開雲由首席執行官 François-Henri Pinault 的家族控制，2024 年 1 月以 9.63 億美元的價格購買了位於第五大道的 715-717 號，以確保在全球最受歡迎的購物街之一擁有一個頂級零售位置。

該物業總面積超過 115,000 平方英尺，包含多個商店。

開雲的淨債務在 2024 年底飆升至 105 億歐元（120 億美元），而三年前幾乎為零，這主要是由於在紐約、米蘭和巴黎的頂級物業上花費了約 40 億歐元的購物狂潮。

副首席執行官 Jean-Marc Duplaix 今年早些時候表示，開雲預計在未來兩年通過房地產交易籌集 20 億歐元或更多資金。

根據 1 月達成的協議，總部位於巴黎的 Ardian 在與開雲的合資企業中獲得了 60% 的股份，該合資企業包含三處著名的巴黎物業，為奢侈品集團籌集了 8.37 億歐元，開雲保留了 40% 的股份。

知情人士表示，紐約物業的討論也涉及出售股份，但拒絕透露可能交易的價值或討論中的股份規模。

Duplaix 在 4 月對股東表示：“我們繼續努力不是為了轉售這些資產，而是為了出售其中的一部分並擁有一個共同股東。” 他補充説，米蘭的蒙特納波利奧大街和第五大道的物業是討論中的建築之一，還有東京的房地產。

Duplaix 表示，保持在主要購物街的存在對開雲的品牌至關重要，這些品牌還包括 Balenciaga 和 Saint Laurent。

根據庫什曼與韋克菲爾德的報告，米蘭的蒙特納波利奧大街在 2024 年是全球租金最貴的街道，其次是紐約第五大道的高端區域。

（1 美元 = 0.8756 歐元）

（米蘭的 Elisa Anzolin 和巴黎的 Mathieu Rosemain 報道。額外報道 Tassilo Hummel。編輯 Anousha Sakoui、Lisa Jucca、Kirsten Donovan）