Why Opendoor Technologies Stock Swooned in June

下一代房地產公司 Opendoor Technologies(OPEN 6.00%) 在今年夏季的第一個月份並沒有看起來像未來的潮流。

六月份，該公司的股票價值損失超過 18%，這並不令人驚訝，因為在月初宣佈了一項財務工程。分析師的評級下調也抑制了投資者的情緒。

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分拆計劃

在 6 月 6 日，該公司透露已提交初步監管文件，以準備進行反向股票拆分。它打算在特別會議上將此事項提交投資者投票。

反向股票拆分是一種公司減少其流通股總數的措施。在發佈新聞的新聞稿中，Opendoor 引用了首席財務官 Selim Freiha 的話，稱此舉 “旨在支持長期股東價值，併為我們在保留 納斯達克 上市提供選擇。”

該公司表示，計劃以每 10 股反向拆分 1 股，最多可達到 1 拆 50。

我應該強調的是，無論是標準拆分還是反向拆分，都不會改變股票的市值；只有流通股數量和價格會被修改。反向拆分的情況下，流通股越少，價格越高。

Opendoor 原本打算在 7 月 28 日（星期一）舉行特別股東會議。

該公司容易受到房地產市場下滑的影響，因為它本質上是一個轉售商，購買房屋，然後進行裝修以便在市場上 “翻轉” 並獲取利潤。當房地產市場上升時，這是一個豐厚的商業模式，但如果市場停滯或下滑，則可能會帶來重大麻煩。

一位分析師變得更加悲觀

隨着 6 月的結束，一份新的分析師報告給 Opendoor 的股票蒙上了一層陰影。Citizens JMP 的 Andrew Boone 重新評估了他對該公司的看法，並選擇下調對該股票的推薦。現在，Boone 認為 Opendoor 的評級僅為市場表現（即持有），而不是市場超越（買入）。

據報道，Boone 的新觀點的依據是他認為 Opendoor 似乎更像是人們試圖出售房屋時的備選方案，而不是他們的主要銷售方式。他還提到公司的高負債水平，已經變得昂貴。

從積極的角度來看，他表示，Key Connections，一個將合作房地產經紀人與賣家聯繫起來的新項目，可能會幫助 Opendoor 改善其運勢。

在我看來，Opendoor 是一家對如何從房地產中獲利有一些有趣想法的公司。然而，它尚未將這些概念轉化為可行的業務，因此我會在更多潛在成功的跡象出現之前對其股票持觀望態度。