新股消息丨富力物业递表港交所主板，2020 年收入近 26 亿元

智通财经 APP 获悉，4 月 26 日，富力地产 (02777) 旗下的富力物业服务集团有限公司向港交所主板提交上市申请，农银国际及中金公司为联席保荐人。

富力物业是中国领先的综合物业管理服务提供者，提供广泛的优质物业管理服务及商业运营服务。根据中指研究院的资料，基于上年度有关管理规模、经营业绩、服务质量、增长潜力及社会责任等关键因素的数据，以综合实力计，公司在中国物业服务百强企业中排名第 11 位。

截至最后实际可行日期 (2021 年 4 月 21 日)，公司管理 570 个物业项目，在管总建筑面积约 7160 万平方米，包括 304 个住宅物业，在管建筑面积约 5930 万平方米，及 266 个商业物业项目，在管建筑面积约 1230 万平方米，而公司已订约管理 671 个物业项目，签约总建筑面积约 1.064 亿平方米，包括 381 个住宅物业项目，签约总建筑面积约 8890 万平方米及 290 个商业物业项目，签约总建筑面积约 1740 万平方米。

公司主要从两个业务分布产生收入，即住宅物业管理服务及商业物业管理服务。财务方面，公司收入由 2018 年的人民币 (下同) 18.234 亿元增长 19.0% 至 2019 年的 21.701 亿元，并进一步增长 19.7% 至 2020 年的 25.974 亿元。于 2018 年，公司录得年内亏损 1160 万元。年内利润由 2019 年的 6380 万元增加 275.6% 至 2020 年的 2.398 亿元。

公司于 2018 年、2019 年及 2020 年的整体毛利分别为 2.713 亿元、3.894 亿元及 6.442 亿元。同年度的整体毛利率分别为 14.9%、17.9% 及 24.8%。