新股消息丨房地产开发商三巽控股递表港交所主板，建银国际为独家保荐人

智通财经 APP 获悉，据港交所 4 月 30 日披露，三巽控股集团有限公司向港交所主板提交上市申请，建银国际为独家保荐人。

三巽控股是一家总部位于上海、植根安徽省、布局长三角地区的专注于住宅物业开发及销售的中国房地产开发商。在总部位于或业务重点位于安徽省的所有私人房地产企业当中，该集团于 2019 年按营业收入计排名第三。于 2021 年 2 月 28 日，该集团共有 45 个处于不同开发阶段的项目，覆盖三个省的 12 个城市，拥有总土地储备 440 万平方米。

于往绩记录期间及截至最后实际可行日期 (2021 年 4 月 20 日)，集团于山东省及江苏省的所有项目均为发展中或将发展且尚未竣工。集团早期发展阶段，主要专注于城市化比率相对较低的低线城市及其周边城市的物业市场，而近几年，开始拓展至二线城市的物业市场。

财务方面，集团收入由 2018 年的人民币 (下同) 7.239 亿元增加至 2019 年的 31.087 亿元，并于 2020 年进一步增加至 39.461 亿元。土地储备由 2018 年 12 月 31 日的 390 万平方米增加至 2021 年 2 月 28 日的 440 万平方米。根据亿翰智库，按品牌价值计，该集团中国房地产百强企业排名由 2019 年的 82 位升至 2020 年的 71 位。此外，基于综合表现，排名由 2018 年的 91 位升至 2019 年的 85 位。

溢利及全面收益总额由 2018 年的 4500 万元增加至 2019 年的 3.953 亿元。增加主要与收入增加相符，集团收入主要因业务扩充而由 2018 年的 7.239 亿元增加至 2019 年的 31.087 亿元。2020 年有所减少至 3.67 亿元，集团表示溢利及全面收益总额的减少主要由于销售及营销开支增长、员工成本、办公室、招待及差旅开支增加以及行政开支增加。

毛利由 2018 年的 2.068 亿元增加至 2019 年的 9.786 亿元，并随后进一步增加至 2020 年的 10.65 亿元。毛利率由 2018 年的 28.6% 上升至 2019 年的 31.5%，2020 年下降至 27%。毛利波动的主要原因为已交付的建筑面积波动。