新股消息丨德商产投服务集团递表港交所主板，在管建筑面积年复合增长率超 175%

智通财经 APP 获悉，据港交所 5 月 25 日披露，不动产综合服务商德商产投服务集团向港交所递交主板上市申请，申万宏源香港为其独家保荐人。

公司是一家位于四川省成都市的领先物业管理服务和商业运营一体化服务提供商。致力于为中高端住宅物业、商业物业提供物业管理服务和商业运营服务。

公司的商业运营服务包括向商业物业开发商及租户提供市场调研服务、招商服务及街区管理服务。于 2020 年 12 月 31 日，公司在管建筑面积约为 380 万平方米，其中在管住宅物业总建筑面积约 160 万平方米，占在管建筑面积的 42.1%，在管非住宅物业总建筑面积约 220 万平方米，占在管建筑面积的 57.9%。

公司在管建筑面积由截至 2018 年 12 月 31 日的约 50 万平方米增加至截至 2020 年 12 月 31 日的约 380 万平方米，年复合增长率约为 175.7%。此外，合约建筑面积由截至 2018 年 12 月 31 日的约 130 万平方米增加至截至 2020 年 12 月 31 日的 680 万平方米，年复合增长率约为 128.7%。

根据弗若斯特沙利文的资料，2020 财年，公司的在管物业的平均物业管理费为人民币 (下同) 3.9 元，较成都市平均物业管理费 2.6 元高 50%，较全国的物业管理费 1.9 元高 105.3%。2020 年，在成都市提供商业运营服务的所有物业管理服务公司中，公司的收益排名第五。

于 2018 财年、2019 财年及 2020 财年，公司分别录得收益 6400 万元、6910 万元及 1.279 亿元，2018 年至 2020 年的年复合增长率约 41.4%。于同期，纯利分别为 3140 万元、3100 万元及 4290 万元， 2018 年至 2020 年的年复合增长率约 16.9%。