官宣！深圳新房指导价新规： 禁止借装修抬价，分批推售不得涨价！

5 月 27 日，《深圳市住房和建设局关于进一步规范新建 商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》出台。

文件指出，住建局将进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工 作，并启用商品房定价评估系统。市局对区局初审意见及研究中心的价格建议报告进行审核，确定项目指导价格，项目指导价格包括 “毛坯价” 和 “最高装修价” 两部分。

毛坯交楼的项目，区局按照毛坯价审批，精装交楼的项目，由区局根据装修清单核定装修价格，不得超过最高装修价。对于社会关注度高的项目，指导价格由局房地产调控领导小组会议审定。

@深圳买房计划 第一时间致电住建局核实该文件真实性，住建局工作人员表示文件属实。

重点如下——

1、新房价格不超上年至今同地段、同类型新房的网签价格；

2、分期开发项目价格备案申请间隔未超一年，按前期备案价格批复；

3、预售商品房转现售，备案价格不得向上调整；

4、实行精装修价格梯度，按工程造价方法核算，由区造价部门或第三方评估机构审核。

精装修价格梯度区间说明——

原文如下——