许家印的回应：月底前有息负债降到 6000 亿以下

“三道红线” 之下，恒大的债务问题隔一段时间就会冒出来。近几日，受资金链紧张传闻影响，恒大股债双跌，投资者担忧又起。

对此，恒大很快作出了反应。6 月 3 日，在恒大集团一年一度的战略合作伙伴交流会上，恒大董事局主席许家印与产业链上下游的合作伙伴进行了沟通，并提出，要在 6 月底前让恒大至少降下 “三条红线” 的其中一档。

华尔街见闻获悉，从出席交流会的人员看，包括苏中建设董事长笪鸿鹄、金螳螂董事长朱兴良、宝鹰集团董事局主席古少明、新明珠陶瓷董事长叶德林等均现场参会，此外，还有超过 1000 家合作伙伴以视频形式参加了交流会，涵盖了工程、装饰装修、设计、建材、家具家电、智能化等全产业链。

市场分析人士认为，许家印此举意在安抚市场，参会的企业多是恒大商票所绑定的供应商企业。

近期，市场上对恒大流言四起，涉及票据违约、监管等问题。

有持有恒大商票的投资者对华尔街见闻表示，最近一段时间恒大的票据确实贴息比较高，市场认为存在风险。他表示，这两天恒大部分商票价格最高涨到了 36%，差不多只值票面价的 2/3。

此外，恒大近期大力度打折售房也在地产圈内被广泛议论。不过恒大方面人士对此表示，打折较大的是一些销售较差的尾房，其他的均是正常的营销活动。

流言下，6 月 3 日恒大遭遇股债双杀。盘中，中国恒大一度下跌 6.93%，收盘时下跌 5.25%。多只恒大债券也出现抛售，恒大地产 2023 年到期的美元债势创 7 个月最大跌幅。

许家印在交流会上的讲话意在安抚投资者、供应商的信心。他表示，自去年 3 月全面实施新战略、降负债以来，恒大在短短一年多的时间里，有息负债降了近 3000 亿元，决心和成效可见一斑。

许家印再次明确了恒大债务降档的期限，即今年中进入橙档，达标一条红线。结合公司之前的表述，应该是净负债率达标。

在此前的业绩会上，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示，恒大计划 2021 年全年有息负债再下降 1500 亿元，即到年底有息负债从 7165 亿元降至 5600 亿元，2022 年 6 月 30 日降至 4500 亿元以下，2023 年 6 月 30 日降至 3500 亿元以下。

也即是，2021 年 6 月 30 日，净负债率降到 100% 以下；2021 年 12 月 31 日，现金短债比达到 1 以上；2022 年 12 月 31 日，资产负债率降至 70% 以下，实现 “三条红线” 降至绿档。

在过去一年里，恒大通过出售股权、债转股等方式花式降负债，通过一系列股权资产的转让，恒大缓解了超过 1400 亿元的资金压力。此外，在未发行一笔境外债的情况下，恒大用自有资金偿还境外债本息 591 亿元，并计划用自有资金偿还今年到期的所有境外债。

恒大日前公布的销售数据显示，降负债、加快回款仍是其目前的首要工作。截至 5 月底，恒大今年累计实现销售额 2851.6 亿元，累计销售面积 3383.3 万平方米，累计销售回款 2507.4 亿元。

许家印亦在交流会上称，恒大已完成以民生地产为基础的 “多元产业 + 数字科技” 转型，旗下 8 大产业已拥有 4 个上市平台，未来其他产业也将陆续分拆上市，通过 3-5 年的发展，未来市值想象空间巨大，与战略伙伴的合作规模也将大幅增加。