建筑设备供应赛道生存环境如何，参赛选手的日子滋润与否，从 7 月 16 日郝氏控股向港交所递交的招股书中可以窥见一二。
香港建筑工程行业能否从疫情中复原，华坊报告给了肯定的回答：由于香港政府决心增加住房供应及社区设施以及基础设施投资，总承建商进行的建筑工程总价值预期将由 2020 年约 2264 亿港元增加至 2024 年约 2921 亿港元，复合年增长率为 6.6%。而香港建筑设备租赁行业市场规模预期将由 2020 年约 42.71 亿港元增长至 2024 年约 54.85 亿港元，复合年增长率为 6.5%。
建筑设备供应赛道生存环境如何，参赛选手的日子滋润与否，从 7 月 16 日郝氏控股向港交所递交的招股书中可以窥见一二。
建筑设备租赁业务占总营收约八成
招股书显示，郝氏控股是一家建筑设备供应商，主要在中国香港及中国内地提供建筑设备租赁服务及销售建筑设备。具体而言，公司主要提供广泛的动力能源设备；高空作业设备及土方设备。根据华坊报告，于 2020 年，按收益计，该集团在香港动力能源设备及高空作业设备租赁市场中排名第二，市场份额约为 6.2%。
截至 2021 年 3 月 31 日，公司的租赁机队拥有 1240 台建筑设备，包括 510 台动力能源设备、705 台高空作业设备、19 台土方设备及 6 台其他设备。由于动力能源设备、高空作业设备及土方设备的利用率增加，公司的业绩亦随之增长，2019 财年至 2020 年财年，营收分别为 5380 万港元、9388 万港元、1.29 亿港元；净利润分别为 1740 万港元、3050 万港元、5120 万港元。
分业务来看，租赁服务一直是郝氏控股业绩增长的主力军，约占总营收近八成。2019 年至 2021 年，该业务分别实现营收 5032 万港元、7142.3 港元、9584.5 万港元，占总营收比例分别为 93.5%、76.1%、74.4%。同期，建筑设备销售业务分别实现营收 348.2 万元、2245.7 万元、3294.0 万元，占总营收比例分别为 6.5%、23.9%、25.6%。
根据智通财经 APP 观察，近三年来，郝氏控股的赚钱能力持续提升，综合毛利分别约为 1710 万港元、4840 万港元及 7580 万港元；毛利率分别约为 31.8%、51.6% 及 58.9%。分业务看，租赁服务的毛利率分别约为 30.8%、54.1% 及 66.2%；建筑设备销售的毛利率分别约为 46.8%、43.6% 及 37.6%。上述期间，集团净利率分别为 32.4%、32.5%、39.8%。
同一时期，建筑设备销售业务分别实现营收 348.2 万元、2245.7 万元、3294.0 万元，占总营收比例分别为 6.5%、23.9%、25.6%。
内地市场销售增长乏力
虽然目前郝氏控股的营收主要来自香港，但就增长潜力而言，中国内地（尤其是大湾区）建筑设备租赁及销售市场明显优于香港。华坊报告数据显示，中国内地建筑设备租赁行业的市场规模自 2024 年将以复合年增长率 9.3% 增长，高于香港的 6.5%。
郝氏控股从 2015 年就瞄准了内地市场这个 “香饽饽”，但结果却不甚理想，来自内地的营收一直深陷泥淖，2021 年甚至出现下降趋势。2019 年至 2021 年，中国内地营收增长乏力，分别为 1125.5 万港元、1151.9 万港元、1015.0 万元，占总营收比例分别为 20.9%、12.3%、7.9%。香港市场的营收分别为 4254.7 万港元、8236.1 万港元、1.19 亿港元，占总营收比例分别为 79.1%、87.7%、92.1%。
智通财经 APP 从公司招股书获悉，内地市场营收增长乏力的原因，主要在于公司在内地的设备总体利用率一直处于较低水准，2019 年至 2021 年，分别为 19.0%、19.6% 及 17.9%，呈下降趋势；而同期香港租赁机队的总体利用率分别约录得 35.9%、52.4% 及 69.5%，不断增长。
内地设备利用率低且不断下降的原因，主要在于设备的老化及大部分建筑设备为二手准备。招股书显示，截至 2021 年 3 月 31 日，郝氏控股的中国租赁机队由 218 台建筑设备组成，其中 116 台为二手建筑设备。近三年中国租赁机队的平均机龄分别约为 7.9 年、8.8 年及 9.7 年。相比而言，公司香港租赁机队于同年之平均机龄分别约为 4.8 年、4.7 年及 4.6 年。
二手设备的问题在于，运营安全性存在不确定以及故障率更高且停机可能性更高，对公司经营造成不利影响。郝氏控股也注意到这个问题，公司在招股书中公开承诺，“集团计划将中国租赁机队升级为国四建筑设备，拟首先将机龄超过 10 年且将须遵守国四标准的建筑设备更换为国四建筑设备。”
根据智通财经 APP 了解，公司在中国内地的租赁机队包括 69 台使用年限超过 10 年并将受国四标准规限的建筑设备，其中 52 台为高空作业设备，17 台为空气压缩机。随着国四标准将于 2022 年实施，升级计划对集团继续在中国市场营运至关重要，并可能为集团带来先发优势。
值得关注的是，建筑设备更换及扩大需要大量资金的支持，郝氏控股并未在招股书中这项金额披露出来，只是坚定地表明要 “购置 156 台新发电机及 66 台新空气压缩机，以扩大本集团的租赁机队，把握市场增长。” 大量采购设备，自然要花钱，那么公司资金状况如何呢？
关联方交易导致资产负债率高涨
从账面现金来看，郝氏控股年末现金及现金等价物缩水，2019 年至 2021 年，分别为 1922.2 万港元、1528.8 万港元、1866.5 万港元。
此外，偿债能力亦呈下降态势，该公司的资产负债率从 2019 年 20.3% 增至 2021 年的 45.4%；流动比率从 2019 年的 1.5 下降至 2021 年的 1.1。
智通财经 APP 从招股书获悉，资产负债率上升的原因在于，公司银行借款及租赁负债总额由 2020 年 3 月 31 日约 2105 万港元增至 2021 年 3 月 31 日约 5740 万港元，同比增长 166.3%。其中，2021 年 3 月 31 日公司银行借款金额为 3638.9 万元，同比增长 75.17%；2021 年 3 月 31 日租赁负债的现值为 2098.9 万元，同比增长 171.17%。
而 2021 年公司租赁负债激增至逾 2000 万元，与关联方交易不无关系。招股书显示，于 2021 年 3 月 31 日，集团与其关联方郝先生、鸿润（香港）有限公司及广州永桂投资有限公司的租赁负债分别约为 248.9 万港元、1536.2 万港元及 313.8 万港元。
负债上升的同时，还要去管控股股东的 “闲事”。2019 年至 2021 年，公司投资活动所得金额从 1424.9 万港元降至-4778.7 万港元，主要原因在于向控股股东垫款约 4790 万港元；向一间关联公司垫款约 500 万港元；及被出售按公平值计入损益的金融资产所得款项约 580 万港元抵销。
令人欣慰的是，公司的现金流周转速度有所提升。具体而言，2019 年至 2021 年，应收账款周转天数分别为 107.1 天、97.7 天及 90.0 天；存货周转天数分别为 307.3 天、70.3 天、170.2 天。
总而言之，郝氏控股若想在高潜力的内地市场收获红利，就必须重整装备，升级 “弹药库”，而着手准备的第一步，在于优化关联方交易导致的资金状况问题。