全国房地产开发投资连续五个月放缓，1-7 月同比增长 12.7%

全国房地产开发投资持续降温。

全国房地产开发投资持续降温，增速连续五个月出现放缓。

1—6 月份，全国房地产开发投资 72179 亿元，同比增长 15.0%；比 2019 年 1—6 月份增长 17.2%，两年平均增长 8.2%。其中，住宅投资 54244 亿元，增长 17.0%。

3 月以后的低迷趋势继续，下行趋势并未出现放缓迹象。

中部地区持续发力土地成交价低迷

按地区来看，1—7 月份，东部地区房地产开发投资 45306 亿元，同比增长 11.5%；中部地区投资 17720 亿元，增长 20.0%；西部地区投资 18717 亿元，增长 10.0%；东北地区投资 3152 亿元，增长 8.1%。

1—7 月份，房地产开发企业房屋施工面积 891880 万平方米，同比增长 9.0%。其中，住宅施工面积 631072 万平方米，增长 9.4%。

房屋新开工面积 118948 万平方米，下降 0.9%。其中，住宅新开工面积 88474 万平方米，增长 0.4%。房屋竣工面积 41782 万平方米，增长 25.7%。其中，住宅竣工面积 30125 万平方米，增长 27.2%。

1—7 月份，房地产开发企业土地购置面积 8764 万平方米，同比下降 9.3%；土地成交价款 5121 亿元，下降 4.8%。

1—7 月份，商品房销售面积 101648 万平方米，同比增长 21.5%；比 2019 年 1—7 月份增长 14.5%，两年平均增长 7.0%。

住宅销售面积增长 22.7%，办公楼销售面积增长 6.3%，商业营业用房销售面积增长 3.8%。商品房销售额 106430 亿元，增长 30.7%；比 2019 年 1—7 月份增长 28.0%，两年平均增长 13.1%。

住宅销售额增长 33.1%，办公楼销售额增长 9.1%，商业营业用房销售额增长 5.0%。

1—7 月份，东部地区商品房销售面积 42841 万平方米，同比增长 24.1%；销售额 61943 亿元，增长 36.7%。

中部地区商品房销售面积 28359 万平方米，增长 27.1%；销售额 21422 亿元，增长 33.4%。西部地区商品房销售面积 26965 万平方米，增长 14.3%；销售额 20156 亿元，增长 16.3%。

东北地区商品房销售面积 3483 万平方米，增长 8.8%；销售额 2909 亿元，增长 6.9%。

7 月末，商品房待售面积 50864 万平方米，比 6 月末减少 215 万平方米。其中，住宅待售面积减少 270 万平方米，办公楼待售面积减少 26 万平方米，商业营业用房待售面积增加 19 万平方米。

1—7 月份，房地产开发企业到位资金 118970 亿元，同比增长 18.2%；比 2019 年 1—7 月份增长 19.2%，两年平均增长 9.2%。

国内贷款 15402 亿元，下降 4.5%；利用外资 44 亿元，下降 44.4%；自筹资金 35533 亿元，增长 10.9%；定金及预收款 45398 亿元，增长 38.3%；个人按揭贷款 18953 亿元，增长 17.0%。

7 月份，房地产开发景气指数（简称 “国房景气指数”）为 100.98。