中國恒大附屬擬出售水晶城項目權益 總代價 36.6 億元

格隆匯 3 月 30 日丨中國恒大 (03333.HK) 發佈公告，2022 年 3 月 29 日，公司的附屬公司杭州晶立置業有限公司作為轉讓方與受讓方 (即浙江省浙建房地產集團有限公司作為受讓方 I 及浙江省建工集團有限責任公司作為受讓方 II) 簽訂協議，據此轉讓方將其持有的水晶城項目權益轉讓予受讓方，總代價約為人民幣 36.603 億元。

將予出售的資產為集團的在建水晶城項目地塊的國有建設用地使用權以及地塊上的在建工程所有權，項目位於杭州的江國家旅遊規劃區，珊瑚沙河與規劃三號支路交叉口西北角。受讓方 I 作為專業房產開發公司將通過設立項目公司形式負責水晶城項目後續的開發建設工作，受讓方 II 作為專業總承包施工單位則負責水晶城項目後續工程施工事宜。

根據披露，水晶城項目坐落於杭州的江國家旅遊規劃區，珊瑚沙河與規劃三號支路交叉口西北角，面積為 8.93 萬平方米，地上建築面積不大於 22.33 萬平方米，地塊的用途為商服用地。項目上商業一期街區已交付，商業二期街區 (建築面積約 11.4 萬平方米) 已完成主體二層結構，商業三期購物中心及酒店目前處於樁基工程階段。截至 2020 年及 2021 年 12 月 31 日止年度水晶城項目的地塊及地塊上的在建工程並沒有產生任何租金收入。於 2021 年 12 月 31 日，水晶城項目的資產淨值約為人民幣 26.78 億元。於該公告當天，轉讓方持有水晶城項目 100% 權益，出售事項完成後，轉讓方將不再持有水晶城項目的任何權益。