A hundred billion merger! Blackstone shifts from defense to offense, betting big on the bottoming out of the U.S. real estate market
黑石宣佈以 100 億美元左右的價格收購美國最大公寓業主公司之一的 Apartment Income REIT，並對投資者表示 “美國房地產市場已接近底部”。
當地時間週一，黑石宣佈以 100 億美元左右的價格收購美國最大公寓業主公司之一的 Apartment Income REIT（即 AIR Communities）。
美國樓市疲軟之際，此舉被外界解讀為，黑石這個被譽為 “全球最大地主” 的房地產投資巨頭認為當前是進一步投資美國樓市的良機。
根據聲明，黑石同意以每股 39.12 美元的價格收購 AIR Communities，較 4 月 5 日美股收盤時公司股價的 31.35 美元溢價 25%。超過 300 億美元的黑石房地產合夥人 X 基金 (Blackstone Real Estate Partners X) 將購買這些股份。
除此以外，今年早些時候，黑石還以 35 億美元的價格收購了單户家庭房地產公司 Tricon。
黑石集團總裁 Jon Gray 對投資者表示，黑石相信 “美國房地產市場已接近底部”。
近幾個月，由於利率上升和房產估值下降，美國公寓市場面臨壓力。根據房產分析機構 Green Street 的數據，截至 3 月的過去一年內，公寓類房產的價格已下降了 8%。
黑石房地產全球聯席負責人 Nadeem Meghji 表示：“從質量和規模來看，AIR Communities 是我們迄今為止收購的最高端的公寓組合，其位於多家庭基礎設施強勁的市場之中。”
總部位於丹佛的 AIR Communities，管理着 76 個定位高端租户的公寓社區，主要集中在邁阿密、華盛頓等大城市。根據公司的一份介紹，2023 年，公司租户的平均家庭收入達到 237000 美元，每套公寓的平均月收入超過 2700 美元。
