Jack Ma and Dalio both made a move, billionaires competing for Singapore's "shophouse"

憑藉出色的區位和政策優勢，新加坡吸引了眾多富豪到此設立家族辦公室，包括馬雲、達利歐等億萬富翁家族還紛紛入手當地具備歷史價值的店屋物業。

所謂店屋，是新加坡在 19、20 世紀英國殖民時期興建的一種集居住和商業功能於一身的建築，店屋早年曾是新加坡商人們的生活和工作場所。在 1965 年新加坡獨立後，許多店屋被夷為平地以修建高樓。如今，新加坡大約殘存 6700 處被列為保護建築的店屋，部分閒置的店屋，被改作辦公或住宅用途。

達利歐家族辦公室曾在 2021 年斥資 2550 萬新元 (約合 1890 萬美元)，購入克拉街 44 號及 46 號兩處店屋物業。這兩處店屋目前正在翻新，預計將於明年初竣工。

除了達利歐家族，谷歌聯合創始人謝爾蓋·布林的家族辦公室也在新加坡設立了分支機構。此外，包括阿里巴巴創始人馬雲的妻子張瑛在內，不少中國富豪家族也在新加坡擁有店屋物業。

房地產諮詢公司萊坊 (Knight Frank) 數據顯示，近十年來，隨着外國富豪湧入，獨具歷史價值且供給稀缺的店屋被熱炒，均價從 500 萬至 800 萬新元上漲到了 1500 萬至 2000 萬新元。

去年 8 月，新加坡曝出 30 億新元洗黑錢醜聞，與該案涉案人士及其關聯方有關的部分店屋開始轉手，預估總值 2500 萬新元以上，這起案件令導致店屋交易和新設家族辦公室數量均有所放緩。

據媒體援引專家説法稱，新加坡的房地產市場是洗黑錢的渠道之一。有業內人士認為，儘管並非所有與洗錢人員相關的物業都會被處置，但這起醜聞確實已在一定程度上影響了店屋市場，預計今年店屋銷量將較去年有所下降。

新加坡金融管理局於去年底加強了對家族辦公室的審查，旨在打擊潛在的非法資金流入。長期來看，來此置業的富豪對新加坡高端物業的需求將持續存在。