Market Insight | Real estate stocks generally open higher, Shimao Group rises by over 8%, Shanghai's new real estate policies exceed expectations

智通財經 APP 獲悉，內房股普遍高開，截至發稿，世茂集團 (00813) 漲 8.33%，報 1.17 港元；旭輝控股 (00884) 漲 5.81%，報 0.455 港元；融創中國 (01918) 漲 4.64%，報 1.58 港元；萬科企業 (02202) 漲 2.95%，報 6.29 港元。

消息面上，5 月 27 日，上海市住建委等四部門聯合印發《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，提出調整優化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、優化住房信貸政策、支持 “以舊換新” 以及優化土地和住房供應等政策措施。平安證券認為，“5.17” 政策力度已超 2008 年和 2014-2015 年，上海 “527 新政” 亦為上海 2011 年以來支持力度最大的政策，均體現中央強力去庫存、維穩市場決心，若後續樓市企穩不及預期，仍有望更大力度政策支持。

國金證券指出，近期自上而下政策密集出台，並且本次上海政策放鬆力度超預期，改變了此前對於北京上海的限購不會鬆動的預期。該行認為近期一系列政策充分體現了中央支持房地產市場企穩的決心及力度，同時後續政策及重磅定調仍然可期，有望持續改善市場對於地產的預期，全方面提振信心。該行認為儘管基本面的修復尚需時日，但股價的反應通常快於基本面復甦，市場預期轉好或信心修復後地產股股價會迎來快速反彈。