Market Insights | Hong Kong local stocks all fell, Hong Kong retail industry under pressure year-on-year, the cooling effect on the property market is gradually weakening
香港本地股全線下跌，恆隆地產、九龍倉置業、港鐵公司和領展等股票均出現下跌。香港特區政府入境事務處數據顯示，端午節假期期間，香港共有 323.75 萬人次出入境，其中內地訪客減少。摩根士丹利預計，香港 5 月零售銷售將按年降幅收窄至 13%。此外，香港私人住宅售價指數連升兩個月，但按年仍錄得 13% 跌幅。花旗此前發表報告指，仍看淡香港地產行業。地產商急於推盤，但需求仍取決於利率。預計全年香港樓價下跌 10%。
智通財經 APP 獲悉，香港本地股全線下跌，截至發稿，恆隆地產 (00101) 跌 6.73%，報 6.93 港元；九龍倉置業 (01997) 跌 4.75%，報 21.05 港元；港鐵公司 (00066) 跌 3.86%，報 24.9 港元；領展 (00823) 跌 3.98%，報 32.55 港元。
消息面上，香港特區政府入境事務處數據顯示，在 6 月 8 日至 10 日的端午節假期期間，香港共有 323.75 萬人次出入境。數據顯示，入境人次中，內地訪客 33.08 萬人次；出境人次中，香港居民 117.01 萬人次。有分析人士表示，香港居民 “北上” 消費成新常態，香港北部區域零售租金承壓。
摩根士丹利此前指出，香港 4 月零售銷售貨值按年跌近 15%，受累於內地遊客減少、港人出境消費持續、高基數和惡劣天氣，且差過該行及市場預期。該行預計，本港 5 月零售銷售按年降幅將收窄至 13%。
此外，5 月 29 日，香港差估署公佈，4 月香港私人住宅售價指數報 308.7 點，環比再升 0.29%，連升兩個月，累升 2.08%，但按年仍錄得 13% 跌幅，而且仍未收復年初下跌幅度花旗此前發表報告指，仍看淡香港地產行業。由於地產商急於以合理的價格推盤，但需求仍取決於目前膠着的利率，因此維持全年香港樓價預測下跌 10% 的預測。
