US August Housing Starts Surge to Highest Level Since April, Builders Weigh Inventory Against Demand Outlook
美國 8 月新屋開工年化月率為 9.6%，高於預期的 5.8% 和前值-6.8%。新屋開工總數為 135.6 萬户，創 4 月以來新高。建築商在權衡庫存與需求前景，單户住宅新項目開工增長近 16%。抵押貸款利率降至 2022 年以來最低，支撐房屋銷售。儘管預計住宅建設將對經濟增長有貢獻，但第三季度 GDP 預計下降 0.3 個百分點。投資者青睞建築商股票，iShares US Home Construction ETF 上漲約 20%。
智通財經 APP 獲悉，美國 8 月新屋開工數在 7 月大幅下滑後出現反彈，表明住宅建設不均衡，建築商正在權衡庫存水平與借貸成本下降帶來的需求前景好轉之間的關係。
週三公佈的數據顯示，美國 8 月新屋開工年化月率為 9.6%，大幅高於市場預期的 5.8% 和前值-6.8%;美國 8 月新屋開工年化總數為 135.6 萬户，同樣高於市場預期的 131 萬户和前值 123.8 萬户，為今年 4 月以來的最高水平。單户住宅新項目開工數量增長近 16%，至 99.2 萬户，為三個月來的最高水平;多户住宅新項目開工數量則自 5 月以來首次下降。
建築商正在等待需求的持續回升，以幫助減少未售出房屋的數量。由於預期美聯儲即將放鬆貨幣政策，美國的抵押貸款利率已降至 2022 年以來的最低水平，這被視為支撐房屋銷售並有助於減少庫存。
不過，要實現住宅建設的持續增長還需要時間。亞特蘭大聯儲在美國 8 月新屋開工數據公佈前發佈的 GDPNow 預測顯示，儘管住宅建設在 2023 年下半年和 2024 年初對經濟增長做出了貢獻，但預計將使美國第三季度國內生產總值 (GDP) 下降 0.3 個百分點。
與此同時，由於預期房地產市場將有所改善，投資者青睞美國建築商類股票。iShares US Home Construction ETF 在過去三個月上漲了約 20%，創歷史新高。
