Hong Kong Stock Concept Tracking | On the first day of the implementation of the new housing policy in Beijing, the popularity of new home sales offices increased, leading real estate companies stabilized and moved towards health (with concept stocks)

北京樓市新政落地的第一天。從昨天晚上北京新政發佈第一刻開始，從購房人到開發商，房地產市場已經發生很多變化。某房地產開發企業北京公司渠道中心負責人表示，從 9 月下旬開始，一系列利好政策接連出台，很多曾經來看過房但沒有出手的人，也趁着假期重回售樓處。

政策出台後，在北京，個別開發商連夜宣佈，將收回此前的折扣優惠，但也有很多開發企業表示不會漲價。在北京市朝陽區即將開盤的一個改善性住房項目，銷售經理介紹説，正式落地的利好政策讓前來項目登記報名的客户數量有所增加。

深圳樓市政策調整官宣後，e 公司記者走訪多個新盤發現，項目的諮詢量、帶看量均有所提高，雖然折扣走量仍為主旋律，但是確實有部分項目在一夜之間收縮了前期的優惠政策。在成色不足的 “金九” 之後，房地產市場迎來了政策密集鬆綁的利好以及 “十一” 時間窗口。

10 月 1 日，包括深圳在內的多個城市樓市新政正式落地，房企紛紛根據自身情況明確了 “十一” 的銷售政策，目標是實現量價齊增。

根據行舟深房提供的備案/過户數據，9 月 30 日深圳新房、二手房成交量環比均有所提升，其中新房成交 61 套，較 9 月 29 日增長 38%，比 9 月日均表現略佳。同時，掛盤房源的掛牌均價也有微幅上調。

對於外界普遍關心的存量房貸利率問題，中國國際經濟交流中心副理事長兼常務副主任、商務部前副部長魏建國指出，存量房貸降息政策 “號脈” 很準，將有效減輕老百姓的還款壓力，加之降準降息政策實施，銀行資金充足，貸款環境更加寬鬆。

此舉被魏建國視為既緩解當前樓市困境的 “西藥”，又促進房地產長期健康發展的 “中藥”。在他看來，目前房地產市場正呈現止跌回穩態勢，未來有望走向更加健康的道路。

房地產相關產業鏈企業：

中國海外發展（00688）、建發國際集團（01908）、越秀地產（00123）、綠城中國（03900）、融創中國（01918）、龍湖集團（00960）、遠洋集團 (03377)、萬科企業 (02202)、華潤置地 (01109)、旭輝控股 (00884) 等;

物管公司：華潤萬象生活 (01209)、保利物業 (06049)、中海物業（02669）、美的置業 (03990) 等。

房屋中介：貝殼-W(02423)、碧桂園服務 (06098)