In the first three quarters, the number of transactions for mainland buyers purchasing properties in Hong Kong reached a record high, with an average expenditure of HKD 11 million

10 月 30 日，香港中原地產公佈的數據顯示，全面撤辣後，內地買家活躍於香港樓市。數據顯示，今年前三季度，內地買家在香港購買新房、二手房共計 8133 宗，共計成交金額 906 億元，創下歷史新紀錄。這也意味着，平均每名內地買家花費 1100 萬港元入市。

中原地產最新數據顯示，2024 年前三季度，香港新房、二手私人住宅市場共錄得 33915 宗買賣登記，共計成交金額 3093 億元。其中，“普通話拼音買家” 成交錄得 8133 宗，佔比 24%，涉及金額高達 906 億港元，兩項數據均創歷史新紀錄，這也相當於平均每名內地買家花費逾 1100 萬港元入市。

如果與去年同期成交的 4854 宗以及 633 億港元比較，分別上漲了 68% 及 43%。據香港中原地產監測數據，今年前三季度成交量中，二手住宅佔一半以上，有 4366 宗。

數據顯示，今年前三季度，二手市場 “普通話拼音買家” 的十大置業樓市片區，包括北角、荃灣市中心、奧運站、深水埗、土瓜灣、灣仔、大圍、康城、將軍澳及西半山，合計錄得 1090 宗 “普通話拼音買家” 入市，佔整體二手住房約 25%；

有 “小福建” 之稱的北角佔 131 宗最多，涉及樓價 10.1 億港元，當中健威花園、城市花園及柏蔚山等幾個項目中這類客户最多，北角已連續兩年錄得最多該類客户買樓。其次是荃灣市中心及奧運站，分別錄得 123 及 120 宗。

香港中原地產在報告中提到，從數據可見，內地客買得最多的其實是二手物業，同時，社區發展成熟及交通配套完善的片區，更是他們來香港置業的首選。此外，近年不少內地買家也喜歡在港島東的北角區置業。如新鴻基地產在區內興建的超級豪宅新盤海璇，內地客比例高達六成。

政府統計署及中原地圖數據亦顯示，北角區逾 10 萬人口之中，有 11.5% 居民的慣用語言是普通話及其他中國方言，屬港島東區之冠。

另一方面，傳統十大屋苑今年第三季度亦錄得 282 宗 “普通話拼音買家” 入市的案例，已多過去年全年 244 宗，創三年新高；當中以天水圍嘉湖山莊佔 61 宗最多。

本文作者：計思敏，來源：澎湃新聞，原文標題：《前三季度內地買家在香港購房成交數量創紀錄，人均花費 1100 萬港元》