Jingluo: In December 2024, the MMI reported 3.62%, falling for 7 consecutive months, hitting a new low in 17 months
2024 年 12 月份的經絡按揭息率指數 (MMI) 為 3.62%，較上月下降 16 點，連續 7 個月下跌，創 17 個月新低。由於香港銀行下調最優惠利率，預計 MMI 仍有下跌空間。美國核心 CPI 低於預期，可能影響減息預期。香港一個月 HIBOR 報 3.92%，創近 4 個月新低，預計將繼續在 3.5% 至 4% 區間波動。
智通財經 APP 獲悉，根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2024 年 12 月份的經絡按揭息率指數 (MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的實際按息水平，最新報 3.62%，按月跌 16 點子，連跌 7 個月，創 17 個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，去年銀行一個月拆息 (HIBOR) 持續高企，使 H 按實際息率一直觸及封頂位，不過去年 11 月份香港銀行下調最優惠利率 (P) 1/4 厘，使 12 月份的 MMI 按月下跌。而 12 月份香港銀行第 3 度下調最優惠利率 1/8 厘，現時銀行普遍新造按息進一步回落至 3.5% 水平，料 MMI 仍有下跌空間。
曹德明續指，美國去年 12 月份核心消費者物價指數 (CPI) 報 3.2%，低於市場預期，併為減息預期帶來提振作用。但整體 CPI 報 2.9%，按月升 0.2%，連升 3 個月，加上美國就業數據仍然強勁，最新失業率報 4.1%，按月跌 0.1%，相信美聯儲將會審視通脹走勢及整體經濟環境而決定今年的減息步伐。
香港方面，今日一個月 HIBOR 報 3.92%，連跌 7 個工作日，創去年 9 月 23 日 (3.74%) 後即近 4 個月的新低，曹德明料首季一個月 HIBOR 將繼續徘徊 3% 半至 4% 水平區間，如美國於年內減息，香港銀行亦會根據自身商業策略調整息率，不排除跟隨下調最優惠利率 (P)。
