U.S. mortgage rates drop for the first time in six weeks, falling to 7.02%, stimulating a home-buying surge

智通財經 APP 獲悉，美國抵押貸款利率在六週內首次下降，推動購房申請指標維持在一年來的最高水平。根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 週三發佈的數據，截至 1 月 17 日當週，30 年期抵押貸款合同利率下降了 7 個基點，至 7.02%。

在前一週的激增之後，融資成本的下降進一步刺激了貸款活動。MBA 的購房申請指數增長了 0.6%。儘管該指數已經根據季節性因素進行了調整，但在年初的幾周內，該指標仍可能出現較大波動。

抵押貸款利率通常與美國國債收益率掛鈎。上週，美國國債收益率因通脹數據好於預期而下跌，市場預期美聯儲可能會比之前預想的更早降息。

本週，政府債券收益率繼續下跌，部分原因是美國總統唐納德·特朗普在上任初期並未立即實施關税政策。這一趨勢可能會進一步抑制下週數據中的抵押貸款利率。

與此同時，上週的再融資指標下降了 2.9%。MBA 的調查自 1990 年以來每週進行一次，涵蓋抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的反饋。調查數據覆蓋了美國超過 75% 的零售住宅抵押貸款申請。