Real estate broker Compass sues listing service over marketing rules

作者：Mike Scarcella

4 月 28 日（路透社）——住宅房地產巨頭 Compass 起訴了一家主要的美國房屋掛牌服務，指控其阻止房主使用狹窄的掛牌來測試定價和需求，然後再更廣泛地營銷他們的房產。

Compass 在週五於西雅圖聯邦法院提起的訴訟中表示，西北多重掛牌服務試圖通過過度控制賣家營銷房屋的方式來保護其主導地位，違反了美國反壟斷法。

在美國，大多數房屋通過像西北這樣的區域掛牌服務出售，這是一個賣家和買家用來檢查庫存和定價的數據庫。西北運營着華盛頓和俄勒岡州的房屋銷售數據庫。

總部位於紐約的 Compass 表示，它和其他經紀公司應該被允許在更廣泛地營銷之前，內部掛牌太平洋西北地區的房產。這種被稱為 “辦公室獨佔” 的掛牌在其他市場中很常見，以便調整定價並可能避免滯銷掛牌，這可能會損害房屋價值。

Compass 和西北多重掛牌服務沒有立即回應評論請求。

該掛牌服務表示，去年促成了近 68,000 宗住宅房屋銷售，價值超過 540 億美元。

西北在上個月晚些時候在其網站上發表聲明稱，允許一小部分買家和經紀人查看房屋 “從根本上是不公平的”。

Compass 的訴訟尋求未指明的金錢賠償和一項法院命令，允許在西雅圖市場上進行 “辦公室獨佔”。

Compass 是眾多主要房屋經紀公司之一，因其涉嫌參與一個抬高房屋銷售佣金的陰謀而受到反壟斷指控。Compass 去年同意支付近 5800 萬美元以解決針對它的指控。該公司否認任何不當行為。

案件名稱為 Compass Inc 訴西北多重掛牌服務，西雅圖西區美國地方法院，案號 2:25-cv-00766。

Compass 方面：Ethan Glass，Cooley 律師事務所

西北 MLS 方面：尚未提供

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