Douglas Elliman Inc. SEC 10-Q Report

道格拉斯·埃利曼公司（Douglas Elliman Inc.）是一家領先的住宅房地產經紀公司，已發佈其 2025 年第二季度的 10-Q 表格報告。該報告提供了公司財務和運營表現的全面概述，重點突出截至 2025 年 6 月 30 日的三個月內的關鍵指標和業務活動。

財務亮點

收入： 2.714 億美元。2025 年 6 月 30 日止三個月的收入較 2024 年同期下降，主要是由於佣金和其他經紀收入減少，原因是現有住房銷售下降。

營業虧損： 550 萬美元。由於 2025 年 6 月 30 日止三個月的收入減少，營業虧損有所增加。

淨虧損： 2270 萬美元。2025 年 6 月 30 日止三個月的淨虧損主要是由於收入減少和其他費用增加，包括可轉換債務中嵌入衍生工具公允價值變動造成的重大損失。

淨虧損率： (5.98)%。反映了收入減少和其他費用增加對公司在 2025 年 6 月 30 日止三個月盈利能力的影響。

業務亮點

可報告部門變更： 自 2025 年第一季度起，道格拉斯·埃利曼公司開始將其財務結果作為單一可報告部門進行報告，整合以前的部門信息，以簡化報告和分析。

地域表現： 公司在紐約大都市區運營着最大的住宅經紀公司，並在佛羅里達州、加利福尼亞州、德克薩斯州、科羅拉多州、內華達州、馬薩諸塞州、康涅狄格州、馬里蘭州、弗吉尼亞州、華盛頓特區、亞利桑那州、新罕布什爾州和密歇根州有重要業務。在 2025 年 6 月 30 日止的三個月內，紐約市、佛羅里達州、西部地區和東北地區的佣金和其他經紀收入較 2024 年同期下降。

銷售單位： 截至 2025 年 6 月 30 日的過去十二個月內，道格拉斯·埃利曼完成了 21,857 筆交易，其中 2025 年上半年完成了 10,438 筆交易，略高於 2024 年同期的 10,362 筆交易。

平均交易價值： 截至 2025 年 6 月 30 日的六個月內，每筆交易的平均交易價值為 192.31 萬美元，高於 2024 年同期的 171.87 萬美元。

主要代理人數： 截至 2025 年 6 月 30 日，公司擁有 4,714 名主要代理人，較 2024 年 6 月 30 日的 5,107 名代理人有所減少。

年度留存率： 截至 2025 年 6 月 30 日的六個月內，年度留存率為 86%，而 2024 年 12 月 31 日的年度留存率為 89%。

未來展望： 公司預計其現金及現金等價物，以及來自運營的預期現金流和可用融資，將足以滿足未來十二個月的流動性需求。公司還在評估潛在的收購、合資企業和其他戰略交易，以增強其運營能力。

SEC 文件：道格拉斯·埃利曼公司 [ DOUG ] - 10-Q -2025 年 8 月 5 日