Simon Property | 10-Q: FY2025 Q2 Revenue: USD 1.498 B

營收：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 14.98 億美元。

每股收益：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 1.7 美元，市場一致預期值為 1.4714 美元，超過預期。

財務指標按部門劃分

運營收入

• 租賃收入在 2025 年上半年增加了 1.285 億美元，主要由於固定租賃收入增加了 1.155 億美元，反映了固定最低租賃對價和更高的入住率的增加，以及可變租賃收入增加了 1,300 萬美元。

運營費用

• 折舊和攤銷費用在 2025 年上半年增加了 4,970 萬美元，主要由於收購和開發活動。
• 物業運營費用在 2025 年增加了 1,920 萬美元。

現金流

• 經營活動產生的現金流為 20.4255 億美元，較去年同期的 18.36254 億美元有所增加。
• 投資活動淨現金流為-10.88423 億美元，主要由於收購活動的現金支出。
• 融資活動淨現金流為-11.23035 億美元，主要由於股東分紅和合夥人分配。

獨特指標

• 美國購物中心和高級奧特萊斯的平均基本最低租金每平方英尺增加了 1.3%，達到 58.70 美元。
• 美國購物中心和高級奧特萊斯的終端入住率增加了 0.4%，達到 96.0%。

未來展望和戰略

• 核心業務重點：公司計劃通過吸引和留住高質量租户、利用規模經濟降低運營成本、擴展和重新租賃現有高生產力地點來實現增長。
• 非核心業務：公司將繼續通過出售選擇性非核心資產來優化資產組合。
• 優先事項：公司將繼續專注於高質量房地產的投資，並在北美和國際市場進行擴展和重建項目。