NAHB: "Builder Confidence Plateaus at Relatively Low Level"'; "Negative territory for 16 consecutive months"

美國全國住宅建築商協會（NAHB）報告稱，住房市場指數（HMI）為 32，較上個月的 33 下降。任何低於 50 的數字表明，更多的建築商認為銷售條件不佳而非良好。來自 NAHB 的消息：建築商信心在相對低水平上停滯不前。由於抵押貸款利率高企、買家流量疲軟以及持續的供應端挑戰，建築商信心在 8 月份繼續受到拖累，情緒水平保持在低位。根據今天發佈的全國住宅建築商協會（NAHB）/富國銀行住房市場指數（HMI），新建單户住宅市場的建築商信心在 8 月份為 32，較 7 月份下降 1 點。建築商信心已連續 16 個月處於負面區域，自 5 月份以來一直徘徊在 32 到 34 之間的相對低位。NAHB 主席、來自北卡羅來納州列剋星敦的住宅建築商和開發商巴迪·休斯表示：“可負擔性仍然是住房市場的最大挑戰，買家在等待抵押貸款利率下降後再進行購買。” 他補充道：“建築商還面臨供應端的逆風，包括與開發土地和建造房屋相關的監管政策帶來的持續挫折。” NAHB 首席經濟學家羅伯特·迪茨表示：“住房可負擔性是經濟增長和通貨膨脹前景的核心。考慮到住房市場放緩和其他近期經濟數據，聯邦儲備委員會的貨幣政策委員會應該恢復降低聯邦基金利率，這將降低住房建設的融資成本，並間接幫助抵押貸款利率。” 在住房市場疲軟的進一步跡象中，最新的 HMI 調查還顯示，37% 的建築商在 8 月份報告降價，較 7 月份的 38% 有所下降。這一比例在過去三個月保持在 37% 或 38%。與此同時，8 月份的平均降價幅度為 5%，與去年 11 月以來的每個月相同。銷售激勵的使用率在 8 月份為 66%，高於 7 月份的 62%，是疫情後最高的比例。... 衡量當前銷售條件的 HMI 指數在 8 月份下降 1 點，降至 35，而衡量未來六個月銷售預期的指標保持在 43。衡量潛在買家流量的指標上升 2 點至 22，但仍處於非常低的水平。查看地區 HMI 得分的三個月移動平均值，東北地區下降 1 點至 44，中西部地區上升 1 點至 42，南部地區下降 1 點至 29，西部地區下降 1 點至 24。p p 該圖顯示了自 1985 年 1 月以來的 NAHB 指數。這一結果低於市場共識預期。