Zillow Group Approaching Key Technical Levels: Is It Time to Buy?

你是一個正在恢復的 Zillow 投資者嗎？別擔心，你並不孤單。在 COVID-19 疫情期間，數百萬美國人被這個直觀的房地產應用程序吸引。隨着利率接近零，房價飆升，棒球賽季被推遲，查看你房子的價值成為了新的全國性消遣。

如果你在疫情期間擁有 Zillow Group Inc. NASDAQ: ZG 的股票，你可能能夠用你的利潤購買一套新公寓。

然而，宏觀環境的變化和一些嚴重的失誤導致該股票在 2021 年底暴跌，Zillow 的復興之路漫長。該股票仍比 2021 年的高點下跌近 50%，但有理由相信其近期的勢頭是可持續的。

現在是時候最終購買 Zillow 了嗎？

不僅僅是利率：為什麼 Zillow 的跌幅超過了建築股票

在疫情期間，Zillow Group 的股票看起來像是一隻 迷因股票。股票價格波動顯著，在不到兩年的時間裏，從 18 美元漲到 212 美元，再跌到 26 美元。儘管高利率導致房地產市場降温，但在後 COVID 時代，建築商和房地產投資信託 (REIT) 行業的表現仍然優於 Zillow。

是什麼導致如此急劇和突然的下跌？宏觀因素只能歸咎於這麼多；Zillow 自身的錯誤才是主要原因。

Zillow 在 2018 年推出了一項名為 Zillow Offers 的 iBuying 計劃，該計劃使用專有算法識別被低估的房屋，進行修繕後出售以獲取利潤。

然而，該算法遇到了一個重大問題：它根本不起作用！

該計劃反覆為其資產支付過高的價格，未能考慮當地房地產趨勢、維修和維護成本，以及來自有動機買家的競爭。此外，當 Zillow 試圖擴大該計劃時，面臨嚴重的供應和勞動力短缺，導致裝修延遲，使房屋在市場上停留的時間比預期更長。

到 2021 年第三季度，局勢已經惡化。Zillow 發佈了一份災難性的財報，其中 ‘亮點’ 是來自 Zillow Offers 部門的驚人 4.22 億美元虧損。平均而言，Zillow 每售出一套房屋就虧損 8 萬美元，該公司於 2021 年 11 月開始關閉該計劃，並裁員 2000 人。

ZG 的股票在刺激政策推動的反彈逐漸消退後，原本就不太可能保持 2021 年的高點，但 Zillow Offers 的完全失敗讓投資者對公司的長期前景產生了懷疑。然而，基本面和技術面的改善開始變得明顯。

技術信號顯示上升趨勢的增強

ZG 股票在 2025 年開局波動，但日線圖上出現了看漲的技術信號。本月早些時候，當 50 日簡單移動平均線 (SMA) 突破 200 日 SMA 時，形成了一個金叉，這是技術交易者使用的最受歡迎的看漲信號之一。上一次 ZG 圖表上出現金叉時，股票在短短六個月內上漲了約 80%。

與大多數美國股票一樣，Zillow 在今年第一季度遭遇了急劇的回調，這一情況因特朗普總統在四月宣佈的互惠關税而加劇。然而，該股票在過去三個月上漲了近 20%，看漲勢頭 使得股票接近 2025 年 2 月的高點 85.29 美元。

成交量已增加到自 2024 年 9 月以來的最高日均水平，相對強弱指數 (RSI) 也保持在 70 的超買閾值以下。技術趨勢在過去一年中保持上升勢頭，基本面也開始逐漸跟上。

盈利和升級提供基本面支持

擺脱 Zillow Offers 的災難一直是一個挑戰。不過，該公司正在通過關鍵合作伙伴關係和創新功能來擴大其影響力，以更好地連接買賣雙方，例如增強市場功能和 AI 驅動的工具，如 SkyTour 和 BuyAbility。

這些新投資中的一些已經表現良好，正如 2025 年第二季度財報在 8 月 6 日市場收盤後發佈所顯示的。

Zillow 在 2 月份宣佈與 Redfin 達成合作，旨在通過將 Redfin（及其子公司）與 Zillow 的租賃平台 Trulia 和 HotPads 配對，擴大其租賃產品。該公司的第二季度數據顯示，這一新合作的好處已經開始顯現。

Zillow 報告第二季度收入為 6.55 億美元，同比增長 15%，超出預期的 6.47 億美元。這是自 2021 年第二季度以來 Zillow 的最高收入，租賃業務是銷售的重要貢獻者。租賃收入同比增長 36%，達到 1.59 億美元，其中大部分歸功於與 Redfin 的合作（多户住宅收入增長 56%）。

該公司報告每股收益為 40 美分，未達到分析師預期的 44 美分。然而，由於增加的營銷費用和對 Redfin 等戰略合作伙伴的投資，投資者基本上對這一失誤不予理會。

第二季度的收入成本為 1.66 億美元，但這些數字更可能是一次性增加，而不是對利潤的持續拖累。

該股票的平均分析師評級仍為持有，但在第二季度報告後，10 家不同的研究公司提高了目標價，新共識價格預估為 85.62 美元，較當前價格有 7% 的上漲空間。

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