Prologis Posts Q3 FFO Beat, FY25 Guidance Raised Despite Revenue Miss
Prologis Inc.（纽约证券交易所代码：PLD）报告了 2025 财年第三季度的租金收入为 20.6 亿美元，低于 21.6 亿美元的预期。总支出上升至 13.2 亿美元，而营业收入下降至 9.4 亿美元。核心 FFO 增长 4.2%，达到 1.49 美元，超过了 1.44 美元的预期。每股收益下降 24.1%，为 0.82 美元。Prologis 将 2025 财年的核心 FFO 指引上调至 5.78-5.81 美元。该公司报告平均出租率为 94.8%，创下 6200 万平方英尺的租约签署记录。PLD 股票在盘前交易中上涨 2.12%，至 117.90 美元
安博 (NYSE:PLD) 报告称，2025 财年第三季度租金及其他收入为 20.6 亿美元，未能达到分析师共识预期的 21.6 亿美元。
关键数据
本季度总支出从去年同期的 12.5 亿美元增加至 13.2 亿美元。
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本季度营业收入从去年同期的 12.5 亿美元下降至 9.4 亿美元。
核心 FFO 同比增长 4.2% 至 1.49 美元，超出分析师共识预期的 1.44 美元。
每股收益同比下降 24.1%，本季度为 0.82 美元。
运营指标
自有及管理的平均出租率为 94.8%，安博股份的平均出租率为 94.7%。
安博同店物业净营业收入（NOI）现金同比增长 5.2% 至 14.2 亿美元。
公司报告创纪录的租赁签约面积为 6200 万平方英尺。
截至 2025 年 9 月 30 日，安博持有 11.9 亿美元的现金及现金等价物。
管理层评论
安博总裁 Dan Letter 表示：“我们正在将物流的领导地位扩展到数据中心，我们正在投资以满足数字基础设施日益增长的电力需求。”
“通过额外的先进电力合同，安博现在已获得或处于高级阶段的 5.2 吉瓦公用事业供电能力，这将帮助我们解锁重要的数据中心机会。”
安博的联合创始人兼首席执行官 Hamid R. Moghadam 补充道：“凭借稳固的项目管道、改善的客户情绪和有限的新供应，物流市场正在为租金和出租率增长的下一个转折点做好准备——这是我 40 年来见过的最具吸引力的局面之一。”
指引
安博将 2025 财年核心 FFO 指引从 5.75-5.80 美元上调至 5.78-5.81 美元，而共识为 5.77 美元。
安博重申其 2025 财年安博股份平均出租率展望为 94.75%-95.25%。
投资者可以通过 Pacer 工业房地产 ETF(NYSE:INDS) 和 SP Funds 全球 REIT 伊斯兰 ETF(NYSE:SPRE) 获得该股票的投资机会。
价格动态： 截至周三最后一次检查，PLD 股票在盘前交易中上涨 2.12%，报 117.90 美元。
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