Prologis Posts Q3 FFO Beat, FY25 Guidance Raised Despite Revenue Miss
Prologis Inc.（紐約證券交易所代碼：PLD）報告了 2025 財年第三季度的租金收入為 20.6 億美元，低於 21.6 億美元的預期。總支出上升至 13.2 億美元，而營業收入下降至 9.4 億美元。核心 FFO 增長 4.2%，達到 1.49 美元，超過了 1.44 美元的預期。每股收益下降 24.1%，為 0.82 美元。Prologis 將 2025 財年的核心 FFO 指引上調至 5.78-5.81 美元。該公司報告平均出租率為 94.8%，創下 6200 萬平方英尺的租約簽署記錄。PLD 股票在盤前交易中上漲 2.12%，至 117.90 美元
安博 (NYSE:PLD) 報告稱，2025 財年第三季度租金及其他收入為 20.6 億美元，未能達到分析師共識預期的 21.6 億美元。
關鍵數據
本季度總支出從去年同期的 12.5 億美元增加至 13.2 億美元。
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本季度營業收入從去年同期的 12.5 億美元下降至 9.4 億美元。
核心 FFO 同比增長 4.2% 至 1.49 美元，超出分析師共識預期的 1.44 美元。
每股收益同比下降 24.1%，本季度為 0.82 美元。
運營指標
自有及管理的平均出租率為 94.8%，安博股份的平均出租率為 94.7%。
安博同店物業淨營業收入（NOI）現金同比增長 5.2% 至 14.2 億美元。
公司報告創紀錄的租賃簽約面積為 6200 萬平方英尺。
截至 2025 年 9 月 30 日，安博持有 11.9 億美元的現金及現金等價物。
管理層評論
安博總裁 Dan Letter 表示：“我們正在將物流的領導地位擴展到數據中心，我們正在投資以滿足數字基礎設施日益增長的電力需求。”
“通過額外的先進電力合同，安博現在已獲得或處於高級階段的 5.2 吉瓦公用事業供電能力，這將幫助我們解鎖重要的數據中心機會。”
安博的聯合創始人兼首席執行官 Hamid R. Moghadam 補充道：“憑藉穩固的項目管道、改善的客户情緒和有限的新供應，物流市場正在為租金和出租率增長的下一個轉折點做好準備——這是我 40 年來見過的最具吸引力的局面之一。”
指引
安博將 2025 財年核心 FFO 指引從 5.75-5.80 美元上調至 5.78-5.81 美元，而共識為 5.77 美元。
安博重申其 2025 財年安博股份平均出租率展望為 94.75%-95.25%。
投資者可以通過 Pacer 工業房地產 ETF(NYSE:INDS) 和 SP Funds 全球 REIT 伊斯蘭 ETF(NYSE:SPRE) 獲得該股票的投資機會。
價格動態： 截至週三最後一次檢查，PLD 股票在盤前交易中上漲 2.12%，報 117.90 美元。
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