US homebuilder sentiment vaults to 6-month high in October

華盛頓，10 月 16 日（路透社）- 美國房屋建築商的信心在 10 月份躍升至六個月來的最高點，因人們希望下降的抵押貸款利率能夠刺激住房需求，並幫助減少困擾新住房建設的庫存過剩。

全國房屋建築商協會/富國銀行住房市場指數本月上升五點，達到 37，為四月以來的最高水平。然而，該指數仍低於 50 的平衡點，已連續第 18 個月保持在這一水平以下。路透社調查的經濟學家預測該指數將小幅上升至 33。

較高的抵押貸款利率抑制了住房需求，導致市場上出現大量未售出的新房。儘管隨着美聯儲恢復降息，抵押貸款利率有所緩解，但由於經濟不確定性加劇以及疲軟的勞動市場，潛在買家仍然保持觀望。

“儘管最近抵押貸款利率的下降是改善可負擔性條件的一個令人鼓舞的跡象，但市場仍然充滿挑戰，” 全國房屋建築商協會主席巴迪·休斯表示。“住房市場在一些領域仍有堅實的需求，包括……奢侈市場的持續良好狀況。然而，大多數購房者仍然在觀望。”

本月調查中當前銷售狀況的指標上升四點，達到 38，而未來銷售的指標則躍升九點，達到 54。潛在買家流量的指標增加了四點，達到 25。

建築商繼續降低房價以吸引買家。38% 的建築商報告降價。平均降價幅度上升至 6%，為一年內最大降幅，此前幾個月的平均降幅為 5%。銷售激勵措施的使用保持在 65% 不變。

新住房庫存在 8 月份減少，此前在 2007 年末的水平徘徊了幾個月。由於政府因資金僵局而關閉，經濟數據的收集和發佈已暫停。全國房屋建築商協會估計，9 月份新單户住宅建築許可證在 8 月份降至兩年多來的最低水平後反彈。

“根據歷史數據的建模，10 月份 HMI 的上升表明，9 月份單户住宅許可證數據在季節性調整後的年率基礎上大約增加了 3%。” 全國房屋建築商協會首席經濟學家羅伯特·迪茨表示。