Global Medical: This REIT Just Got a 30% Price Target

房地产投资信托基金（REITs）通常是收入投资者的最爱。它们提供定期分红，便于接触有形资产，并且可以作为对抗通货膨胀的自然对冲。在这个领域中，Global Medical REIT Inc. NYSE: GMRE 作为一个专注于医疗物业的细分市场参与者脱颖而出。其投资组合包括医疗办公楼、门诊设施和专科护理中心——所有这些都由长期租约和稳定的租户支持。

然而，对于投资者来说，令人沮丧的是，尽管这种实体稳定在纸面上看起来不错，但近年来对 Global Medical 的帮助不大。自 2021 年 12 月以来，其股价持续下跌，价值损失超过 60%。正如我们下面将看到的，多个因素导致了这一情况，并且该股票在本月早些时候创下了历史新低。

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但经过多年的持续抛售，终于出现了底部形成的迹象。随着几位分析师开始转向看涨，技术面也在改善，有理由认为 Global Medical 期待已久的复苏终于开始成形。让我们深入了解一下。

残酷的下行趋势，但明确的底部正在出现

股票下跌的主要原因可以归因于更高的利率和投资者对负债沉重的房地产公司的怀疑，这使得空头特别青睐 Global Medical。今年早些时候，管理层被迫将股息削减 29%，这在股票整合时动摇了投资者的信心。

但尽管此后股价进一步下滑，该股票可能已经找到了底部。30 美元的水平现在已成为一个关键的支撑线；这是空头在去年五月失去动力的地方，买家再次开始介入。在过去一周，股价在 30 美元水平上强劲反弹，这表明大型资金可能正在悄然建立头寸。

动量指标也开始向多头倾斜。相对强弱指数（RSI）已从深度超卖区域反弹，而该股票的 MACD 即将出现看涨交叉。在经历了近四年的下行压力后，Global Medical 的图表显示出早期的低点形成迹象。对于我们这些在场外观察的人来说，这为一个有趣的入场点提供了机会。

分析师再次转向看涨

华尔街情绪的持续转变正在帮助加强这一论点。本周早些时候，Citizens JMP 将对 Global Medical 的评级从 市场表现 上调至 跑赢大盘，并设定了 40 美元的新目标价。从周三晚上的收盘价来看，这指向了近 30% 的上涨空间。

他们的看涨更新与 Zacks Research 的观点相呼应，后者上个月将 Global Medical 的评级上调至 强烈买入，突显了分析师社区日益增长的乐观情绪。似乎达成了一致，即大部分下行风险现在已经被考虑在内，而公司的资产负债表改善和支持性的宏观经济背景是看涨的理由。

事实上，REITs 的整体环境开始改善。对进一步降息的预期减轻了对收益敏感的股票（如 Global Medical）的压力，而他们最近宣布的 5000 万美元股票回购计划则增加了另一层支持。

新任首席执行官对去杠杆化的关注表明，公司决心翻开过去几年对股东来说痛苦的篇章。

对于考虑在 30 美元附近参与的投资者来说，公司的 9.31% 股息收益率显得特别诱人。

即使复苏需要时间，它也提供了一个有吸引力的收入来源。

风险依然存在，但前景令人信服

与此同时，仍然存在需要考虑的风险。Global Medical 对利率变动高度敏感，尽管美联储正处于放松周期，但这一切的时机仍然不确定。公司还面临着来自投资者的持续怀疑，他们看到自己的股票在广泛市场在过去夏季创下新高的同时继续下跌。

尽管如此，在这些水平上，风险/回报的平衡看起来是有利的。在经历了 60% 的峰值到谷底的下跌后，大部分坏消息可能已经被定价，而最近的分析师升级表明情绪开始转变。

如果股价在十月剩余时间内能够保持在 30 美元以上，这将确认一个持久的底部已经形成。从那里来看，技术面和分析师目标指向年底有显著反弹的空间。

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