Jones Lang Lasalle: Grade A office buildings recorded the longest positive net absorption since May 2022

仲量聯行今日 (27 日) 發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字 樓租賃市場於 9 月份錄得 14.3 萬平方尺的正淨吸納量，連續 6 個月錄得正淨吸納量，創下 2022 年 5 月以來市場錄得正淨吸納量的最長紀錄。

仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷 (Alex Barnes) 表示，租賃需求主要由銀行及跨國企業持續上升的需求所帶動，整合及升級辦公空間的洽談步伐加快。香港股市表現活躍進一步鞏固了市場對其作為國際金融中心的信心，促使金融機構落實辦公空間的地產計劃。

值得注意的是，上海商業銀行於啓德 AIRSIDE 租用 71,863 平方尺 (建築面積) 作整合之用。

截至 9 月底，整體寫字樓空置率輕微回落至 13.4%，多數分區市場均見改善。中環及灣仔及銅鑼灣的空置率分別改善至 11% 及 12%。相反，尖沙咀的空置率則上升 0.1 個百分點至 7.7%。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，9 月整體租金按月微跌 0.1%，核心地段的部分優質商廈租金已初現企穩跡象。灣仔、銅鑼灣及尖沙咀租金均錄得按月 0.2% 跌幅，而中環租金則保持平穩。