Understanding the Market | Chinese Property Stocks Drop Collectively, Fitch States the Real Estate Market Has Not Yet Hit Bottom, Expects Sales to Continue Declining in 2026

智通財經 APP 獲悉，內房股集體走低，截至發稿，融信中國 (03301) 跌 5.42%，報 0.157 港元；中國海外宏洋集團 (00081) 跌 5.22%，報 2.18 港元；富力地產 (02777) 跌 5%，報 0.57 港元；綠城中國 (03900) 跌 4.82%，報 8.3 港元。

消息面上，國家統計局數據顯示，1-9 月份，全國新建商品房銷售面積約 6.58 億平方米，同比下降 5.5%，降幅較 1-8 月擴大 0.8 個百分點。銷售額方面，前三季度新建商品房銷售額約 6.3 萬億元，同比下降 7.9%，降幅較 1-8 月擴大 0.6 個百分點。此外，據澎湃新聞報道，融信中國原計劃 10 月推出的境內債務重組方案仍未確定，擬對相關債券再展期。

此外，10 月 29 日，惠譽評級亞太區企業評級董事石露露指出，中國房地產行業尚未觸底，復甦趨勢存在不確定性。今年一季度市場雖短暫回穩，但自 4 月份起新房銷售額和價格均回落至下跌區間，6 月份跌幅進一步擴大，二手房價格環比降幅也持續擴大，一線城市未能例外。展望 2026 年，房地產市場銷售額可能繼續下滑。