新股消息 | 新力服务递表港交所，2020 年在江西省物业服务百强企业中排名第一

智通财经 APP 获悉，据港交所 3 月 4 日披露，新力服务（控股）有限公司向港交所主板递表上市，招银国际为其独家保荐人。

招股书显示，新力服务是一家综合物业管理服务提供商，也是江西最大的城市综合服务提供商。根据中指院的数据，于 2020 年，按综合实力计，该公司在中国百强物业管理公司中位居第 35 位，同时在总部位于江西省的物业服务百强企业中排名第一。按截至 2019 年 12 月 31 日的合同建筑面积计，该公司在 2020 年总部位于江西省的物业服务百强企业中排名第一，且按截至 2019 年 12 月 31 日江西省的在管建筑面积计，该公司在 2020 年中国物业服务百强企业中排名第三。

该公司已于全国范围内开展业务，战略重点投向大湾区、长三角地区及中国中西部地区。截至 2020 年 12 月 31 日，该公司管理合共 233 个物业，遍及中国六个省的 20 个城市，在管总建筑面积约为 3230 万平方米；截至同日，已签约管理 400 个物业，遍及中国 13 个省及直辖市的 47 个城市，合同总建筑面积约为 6760 万平方米。

此外，该公司在管物业范围包括住宅和非住宅物业，如商业物业、公共设施及基础设施。于 2018 年、2019 年及 2020 年，非住宅物业的物业管理服务收益占物业管理服务总收益的逾 30%。

该公司在管建筑面积由截至 2018 年 12 月 31 日的 610 万平方米增长至截至 2019 年 12 月 31 日的 1500 万平方米，并进一步增长至截至 2020 年 12 月 31 日的 3230 万平方米，复合年增长率为 130.9%。该公司的收益由 2018 年的人民币 2.479 亿元增长至 2019 年的人民币 5.37 亿元，并进一步增长至 2020 年的人民币 10.055 亿元，复合年增长率为 101.4%。该公司的溢利净额由 2018 年的人民币 1410 万元增长至 2019 年的人民币 3530 万元，并进一步增长至 2020 年的人民币 1.024 亿元，复合年增长率为 169.5%。

此外，该公司由独立第三方物业开发商开发的物业的在管建筑面积由截至 2018 年 12 月 31 日的 300 万平方米增加至截至 2020 年 12 月 31 日的 2340 万平方米，复合年增长率为 179.8%。截至 2018 年、2019 年及 2020 年 12 月 31 日，该公司来自独立第三方物业开发商的在管总建筑面积占在管总建筑面积的百分比分别为 49.3%、52.6% 及 72.4%。