深圳史上最難打新盤：系統崩潰、10 年無房、有小產權也不行

誰都沒想到，2021 年的深圳樓市竟會被一個體量不大的舊改小項目給霸了屏！

（圖源：網絡）

3 月 16 日，光明宏發萬悦山獲批預售，隨後便開始了關於這個項目的風雲事蹟——

原計劃 3 月 18 日下午 6 點關閉登記通道，卻因為“系統故障”、“保障客户資料提交時間”、“提醒客户仔細檢查資料”等理由，連接四次將誠意登記關閉時間一延再延。

（圖源：宏發萬悦山官方公眾號）

原以為這周（3 月 22 日）開始，萬悦山的進展會很順利，沒想到除了之前引發系統故障外，項目對資料審核的嚴格程度也是相當的誇張，不斷遭到外界的吐槽。

從被曝光的情況來看，資金來源證明、收入證明、徵信情況等方面的審核最為嚴格，也最多購房者因此被駁回申請。

（圖源：網絡）

甚至名下有小產權的也不行。

（圖源：網絡）

都這麼嚴格了，但事實上萬悦山的難度還不止這些。

有爆料表示，項目開發商在昨天（3 月 23 日）已經陸續下發入圍搖號短信。雖然也有不少人説自己入圍了，但從最新消息來看，社羣中流傳的最低入圍分值應該是 72.5 分。

（圖源：家在深圳 - 業主論壇）

72.5 分是個什麼概念呢？

我們來算一下：

這個分數的前提必須是“深圳户口 + 名下無房 +10 年內沒有房產交易 + 每年每月都按時交社保”才行。

值得注意的是，10 年無房產交易的深户家庭可以積 50 分，剩下的 22.5 分需要連續交 10 年以上的社保才能滿足，畢竟一個月的社保積分只有 0.1 分。

如此算下來，這個標準真的嚴苛。

而且這還是夫妻雙方都是深户的情況，要是有一方不是深户，或者夫妻雙方都不是深户，拿着個積分的入圍難度可想而知。

截至目前，宏發萬悦山官方微信公眾號最新發布的內容是關於凍結保證金的通知，將凍結 110 萬元。根據項目節點安排，最終的入圍線和名單可能在明天（3 月 25 日）公佈，到底是騾子是馬，也就不用猜測了。

具體的項目信息可以點擊我們之前的文章鏈接閲讀：《為光明宏發萬悦山守候 10 年，我卻失去了打新資格》

面對如此嚴苛的審核要求，或許有人會羨慕在這之前搶到打新盤的人們。

但事實上，即便已經搶到房源，購房者也可能面臨着拒貸、抽貸的風險，這也是近段時間各地房地產市場重點關注的內容。

早在 3 月 15 日，深圳住建局發佈了《深圳市住房和建設局關於進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》（下文簡稱：《通知》），當中就有強調將會同銀行對購房資格進行嚴格核查，嚴懲弄虛作假的購房者。

此後 3 月 19 日，深圳銀保監局、央行深圳中心支行聯合發佈通報，稱排查了深圳 1771 億元經營貸，有 5180 萬元的違規貸款被提前收回。

以上的情況，足以證明深圳目前對購房資格、購房資金的審查有多麼嚴格。

就目前深圳的新房市場，宏發萬悦山毫無疑問是熱度最高、呼聲最烈的樓盤，而且踩在《通知》發佈後第一個入市熱盤，因而受到了更嚴格的監管。

有關宏發萬悦山的討論將在明天發佈入圍名單後達到一個高潮，屆時各位看官可要及時觀看，請勿錯過喲～