新股消息 | 海伦堡旗下物业公司海悦生活控股递表港交所主板，截至 2020 年底管理项目达 150 个

智通财经 APP 获悉，据港交所 4 月 23 日披露，海伦堡旗下物业公司海悦生活控股有限公司向港交所主板提交上市申请，农银国际及建银国际为联席保荐人。

海悦生活控股是一间综合性物业管理服务供应商，提供物业管理服务超 21 年。公司物业管理业务涵盖广泛物业类型，包括住宅物业以及工业园、购物中心及办公大楼等非住宅物业。截至 2020 年 12 月 31 日，在管和已签约将由该公司管理的项目共有 150 个，签约总建筑面积约为 42.3 百万平方米，覆盖中国 15 个省份、直辖市及自治区 57 个城市，聚焦大湾区、中国西南部、华东以及其他经济发达地区的其他一、二线城市。

于往绩记录期内 (2018 至 2020 年)，公司在管建筑面积由截至 2018 年 12 月 31 日的约 1760 万平方米增加至截至 2020 年 12 月 31 日的约 2430 万平方米，复合年增长率约为 17.5%。签约建筑面积由截至 2018 年 12 月 31 日的约 2970 万平方米增加至截至 2020 年 12 月 31 日的约 4230 万平方米，复合年增长率约为 19.3%。由于业务扩张，公司的收益及毛利率亦急速增长。其收益由截至 2018 年 12 月 31 日的人民币 (下同) 4.171 亿元增加至截至 2020 年 12 月 31 日的 6.759 亿元，复合年增长率为 27.3%。

纯利由截至 2018 年 12 月 31 日的 4630 万元增加至截至 2020 年 12 月 31 日的 9800 万元，复合年增长率为 45.4%。除物业管理服务外，公司同时提供非业主 (主要为物业开发商) 增值服务，以协助彼等进行销售及营销活动。于 2018 年，2019 年及 2020 年，来自非业主增值服务产生的收益分别约为 6740 万元、1.136 亿元及 1.701 亿元，分别约占同期总收益的 16.2%，20.4% 及 25.2%。

公司还为在管物业的业主及住户提供社区增值服务，于 2018 年， 2019 年及 2020 年，来自社区增值服务的收益分别约为 3520 万元、3670 万元及 4580 万元，分别占同期总收益的 8.4%、6.6% 及 6.8%。