新股消息丨富力物業遞表港交所主板，2020 年收入近 26 億元

智通財經 APP 獲悉，4 月 26 日，富力地產 (02777) 旗下的富力物業服務集團有限公司向港交所主板提交上市申請，農銀國際及中金公司為聯席保薦人。

富力物業是中國領先的綜合物業管理服務提供者，提供廣泛的優質物業管理服務及商業運營服務。根據中指研究院的資料，基於上年度有關管理規模、經營業績、服務質量、增長潛力及社會責任等關鍵因素的數據，以綜合實力計，公司在中國物業服務百強企業中排名第 11 位。

截至最後實際可行日期 (2021 年 4 月 21 日)，公司管理 570 個物業項目，在管總建築面積約 7160 萬平方米，包括 304 個住宅物業，在管建築面積約 5930 萬平方米，及 266 個商業物業項目，在管建築面積約 1230 萬平方米，而公司已訂約管理 671 個物業項目，簽約總建築面積約 1.064 億平方米，包括 381 個住宅物業項目，簽約總建築面積約 8890 萬平方米及 290 個商業物業項目，簽約總建築面積約 1740 萬平方米。

公司主要從兩個業務分佈產生收入，即住宅物業管理服務及商業物業管理服務。財務方面，公司收入由 2018 年的人民幣 (下同) 18.234 億元增長 19.0% 至 2019 年的 21.701 億元，並進一步增長 19.7% 至 2020 年的 25.974 億元。於 2018 年，公司錄得年內虧損 1160 萬元。年內利潤由 2019 年的 6380 萬元增加 275.6% 至 2020 年的 2.398 億元。

公司於 2018 年、2019 年及 2020 年的整體毛利分別為 2.713 億元、3.894 億元及 6.442 億元。同年度的整體毛利率分別為 14.9%、17.9% 及 24.8%。