新股消息丨物業管理服務提供商東原仁知遞表港交所主板，總在管建築面積約為 21.1 百萬平方米

智通財經 APP 獲悉，據港交所 4 月 30 日披露，東原仁知城市運營服務集團股份有限公司向港交所遞交主板上市申請，國泰君安國際為其獨家保薦人。

招股説明書顯示，東原仁知城市運營服務集團股份有限公司為物業管理服務提供商。於 2020 年 12 月 31 日，該公司有 227 個在管物業項目，包括住宅及非住宅物業，覆蓋中國 14 個省、自治區及直轄市的 38 個城市，總在管建築面積約為 21.1 百萬平方米。其中，89 個為住宅物業及 138 個為非住宅物業。於 2020 年 12 月 31 日，住宅物業及非住宅物業的總在管建築面積分別約為 14.3 百萬平方米及 6.8 百萬平方米。

根據中指研究院的資料，在綜合實力方面，該公司名列 “2021 中國物業服務百強企業” 第 20 名及 “2020 中國物業服務百強企業” 第 23 名。根據中指研究院的資料，就綜合實力而言，該公司分別於總部位於中國西南地區及長三角地區的 “2020 物業百強企業” 中位列第 5 名及第 11 名。

該公司收益由 2018 年約人民幣 386.8 百萬元增加約 98.2% 至 2020 年約人民幣 766.8 百萬元，複合年增長率約為 40.8%。截至 2020 年 12 月 31 日止三個年度的毛利分別約為人民幣 88.6 百萬元、人民幣 132.7 百萬元及人民幣 216.0 百萬元，於 2018 年至 2020 年間增長約 143.8%。於同期，該公司錄得毛利率分別約為 22.9%、23.7% 及 28.2%。截至 2020 年 12 月 31 日止三個年度各年，該公司的年內利潤分別約為人民幣 29.1 百萬元、人民幣 25.6 百萬元及人民幣 84.5 百萬元，於 2018 年至 2020 年間增長約 190.4%。

此外，該公司管理的物業項目數目、在管建築面積及合約建築面積分別由 2018 年 12 月 31 日的 40 個、7.5 百萬平方米及 11.2 百萬平方米增至 2019 年 12 月 31 日的 80 個、11.9 百萬平方米及 19.8 百萬平方米，並進一步增至 2020 年 12 月 31 日的 227 個、21.1 百萬平方米及 35.5 百萬平方米。