新股消息丨房地產開發商三巽控股遞表港交所主板，建銀國際為獨家保薦人

智通財經 APP 獲悉，據港交所 4 月 30 日披露，三巽控股集團有限公司向港交所主板提交上市申請，建銀國際為獨家保薦人。

三巽控股是一家總部位於上海、植根安徽省、佈局長三角地區的專注於住宅物業開發及銷售的中國房地產開發商。在總部位於或業務重點位於安徽省的所有私人房地產企業當中，該集團於 2019 年按營業收入計排名第三。於 2021 年 2 月 28 日，該集團共有 45 個處於不同開發階段的項目，覆蓋三個省的 12 個城市，擁有總土地儲備 440 萬平方米。

於往績記錄期間及截至最後實際可行日期 (2021 年 4 月 20 日)，集團于山東省及江蘇省的所有項目均為發展中或將發展且尚未竣工。集團早期發展階段，主要專注於城市化比率相對較低的低線城市及其周邊城市的物業市場，而近幾年，開始拓展至二線城市的物業市場。

財務方面，集團收入由 2018 年的人民幣 (下同) 7.239 億元增加至 2019 年的 31.087 億元，並於 2020 年進一步增加至 39.461 億元。土地儲備由 2018 年 12 月 31 日的 390 萬平方米增加至 2021 年 2 月 28 日的 440 萬平方米。根據億翰智庫，按品牌價值計，該集團中國房地產百強企業排名由 2019 年的 82 位升至 2020 年的 71 位。此外，基於綜合表現，排名由 2018 年的 91 位升至 2019 年的 85 位。

溢利及全面收益總額由 2018 年的 4500 萬元增加至 2019 年的 3.953 億元。增加主要與收入增加相符，集團收入主要因業務擴充而由 2018 年的 7.239 億元增加至 2019 年的 31.087 億元。2020 年有所減少至 3.67 億元，集團表示溢利及全面收益總額的減少主要由於銷售及營銷開支增長、員工成本、辦公室、招待及差旅開支增加以及行政開支增加。

毛利由 2018 年的 2.068 億元增加至 2019 年的 9.786 億元，並隨後進一步增加至 2020 年的 10.65 億元。毛利率由 2018 年的 28.6% 上升至 2019 年的 31.5%，2020 年下降至 27%。毛利波動的主要原因為已交付的建築面積波動。