新股消息丨融信服务递表港交所主板，为中国物业服务百强企业

智通财经 APP 获悉，据港交所 5 月 4 日披露，融信服务集团股份有限公司向港交所递交主板上市申请，海通国际为其独家保荐人。

公司是中国的一家全国性综合物业管理服务商，为住宅和非住宅物业提供多元化物业管理服务。公司业务主要位于海西与长三角地区，辐射全国。根据中指院的资料，按综合实力计，公司位列 2021 中国物业服务百强企业第 19 名。

据财报显示，截至 2020 年 12 月 31 日，公司有 119 个在管项目和 91 个已签约管理但尚未交付予公司的项目，覆盖两大主要地区和其他地区的 44 个城市，在管总建筑面积约 1990 万平方米、总签约建筑面积约 3820 万平方米。

公司业务主要包括 3 条业务线：1) 物业管理服务，主要是向房地产开发商、业主和住户提供多类物业管理服务，包括清洁、安保、绿化、停车场管理和维修保养服务。公司的在管物业组合包括住宅和非住宅物业，其主要包括政府和公共设施、办公楼、商业综合大楼、医院、银行、学校和工业园区。2) 非业主增值服务，主要是向非业主 (主要包括房地产开发商) 提供一系列增值服务，包括 (i) 协销服务;(ii) 前期规划、设计谘询和交付前服务;(iii) 车辆驾驶、出行调度和车辆管理服务。3) 社区增值服务，主要是向业主和住户提供多类社区增值服，包括 (i) 社区购物服务 (和美生活);(ii) 装修与装饰服务和家居维修服务 (和美易居);(iii) 房地产代理服务 (和美租售) (iv) 场地固有资源业务，其主要包括在管住宅物业公用区域广告和租赁。

公司的客户群主要包括房地产开发商、业主、住户和一家企业的下属公司。其中，公司的最大客户为融信中国集团，主要向其提供物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务，2020 年公司向融信中国集团提供服务产生的收益为 2.688 亿元，占总收益约 35.8%。就三大业务线而言，公司的供应商主要为在中国提供清洁、安保、绿化、若干维修保养服务和派遣劳工的外包商。

截至 2018 年、2019 年及 2020 年 12 月 31 日止三个年度，公司收益分别约为 4.14 亿元、 5.18 亿元及 7.5 亿元。2018 年、2019 年及 2020 年三个年度归属公司拥有人的盈利分别为 3637.2 万元、7003.6 万元、8251.1 万元。