新股消息丨德商產投服務集團遞表港交所主板，在管建築面積年複合增長率超 175%

智通財經 APP 獲悉，據港交所 5 月 25 日披露，不動產綜合服務商德商產投服務集團向港交所遞交主板上市申請，申萬宏源香港為其獨家保薦人。

公司是一家位於四川省成都市的領先物業管理服務和商業運營一體化服務提供商。致力於為中高端住宅物業、商業物業提供物業管理服務和商業運營服務。

公司的商業運營服務包括向商業物業開發商及租户提供市場調研服務、招商服務及街區管理服務。於 2020 年 12 月 31 日，公司在管建築面積約為 380 萬平方米，其中在管住宅物業總建築面積約 160 萬平方米，佔在管建築面積的 42.1%，在管非住宅物業總建築面積約 220 萬平方米，佔在管建築面積的 57.9%。

公司在管建築面積由截至 2018 年 12 月 31 日的約 50 萬平方米增加至截至 2020 年 12 月 31 日的約 380 萬平方米，年複合增長率約為 175.7%。此外，合約建築面積由截至 2018 年 12 月 31 日的約 130 萬平方米增加至截至 2020 年 12 月 31 日的 680 萬平方米，年複合增長率約為 128.7%。

根據弗若斯特沙利文的資料，2020 財年，公司的在管物業的平均物業管理費為人民幣 (下同) 3.9 元，較成都市平均物業管理費 2.6 元高 50%，較全國的物業管理費 1.9 元高 105.3%。2020 年，在成都市提供商業運營服務的所有物業管理服務公司中，公司的收益排名第五。

於 2018 財年、2019 財年及 2020 財年，公司分別錄得收益 6400 萬元、6910 萬元及 1.279 億元，2018 年至 2020 年的年複合增長率約 41.4%。於同期，純利分別為 3140 萬元、3100 萬元及 4290 萬元， 2018 年至 2020 年的年複合增長率約 16.9%。