許家印的回應：月底前有息負債降到 6000 億以下

“三道紅線” 之下，恒大的債務問題隔一段時間就會冒出來。近幾日，受資金鍊緊張傳聞影響，恒大股債雙跌，投資者擔憂又起。

對此，恒大很快作出了反應。6 月 3 日，在恒大集團一年一度的戰略合作伙伴交流會上，恒大董事局主席許家印與產業鏈上下游的合作伙伴進行了溝通，並提出，要在 6 月底前讓恒大至少降下 “三條紅線” 的其中一檔。

華爾街見聞獲悉，從出席交流會的人員看，包括蘇中建設董事長笪鴻鵠、金螳螂董事長朱興良、寶鷹集團董事局主席古少明、新明珠陶瓷董事長葉德林等均現場參會，此外，還有超過 1000 家合作伙伴以視頻形式參加了交流會，涵蓋了工程、裝飾裝修、設計、建材、傢俱家電、智能化等全產業鏈。

市場分析人士認為，許家印此舉意在安撫市場，參會的企業多是恒大商票所綁定的供應商企業。

近期，市場上對恒大流言四起，涉及票據違約、監管等問題。

有持有恒大商票的投資者對華爾街見聞表示，最近一段時間恒大的票據確實貼息比較高，市場認為存在風險。他表示，這兩天恒大部分商票價格最高漲到了 36%，差不多隻值票面價的 2/3。

此外，恒大近期大力度打折售房也在地產圈內被廣泛議論。不過恒大方面人士對此表示，打折較大的是一些銷售較差的尾房，其他的均是正常的營銷活動。

流言下，6 月 3 日恒大遭遇股債雙殺。盤中，中國恒大一度下跌 6.93%，收盤時下跌 5.25%。多隻恒大債券也出現拋售，恒大地產 2023 年到期的美元債勢創 7 個月最大跌幅。

許家印在交流會上的講話意在安撫投資者、供應商的信心。他表示，自去年 3 月全面實施新戰略、降負債以來，恒大在短短一年多的時間裏，有息負債降了近 3000 億元，決心和成效可見一斑。

許家印再次明確了恒大債務降檔的期限，即今年中進入橙檔，達標一條紅線。結合公司之前的表述，應該是淨負債率達標。

在此前的業績會上，恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞表示，恒大計劃 2021 年全年有息負債再下降 1500 億元，即到年底有息負債從 7165 億元降至 5600 億元，2022 年 6 月 30 日降至 4500 億元以下，2023 年 6 月 30 日降至 3500 億元以下。

也即是，2021 年 6 月 30 日，淨負債率降到 100% 以下；2021 年 12 月 31 日，現金短債比達到 1 以上；2022 年 12 月 31 日，資產負債率降至 70% 以下，實現 “三條紅線” 降至綠檔。

在過去一年裏，恒大通過出售股權、債轉股等方式花式降負債，通過一系列股權資產的轉讓，恒大緩解了超過 1400 億元的資金壓力。此外，在未發行一筆境外債的情況下，恒大用自有資金償還境外債本息 591 億元，並計劃用自有資金償還今年到期的所有境外債。

恒大日前公佈的銷售數據顯示，降負債、加快回款仍是其目前的首要工作。截至 5 月底，恒大今年累計實現銷售額 2851.6 億元，累計銷售面積 3383.3 萬平方米，累計銷售回款 2507.4 億元。

許家印亦在交流會上稱，恒大已完成以民生地產為基礎的 “多元產業 + 數字科技” 轉型，旗下 8 大產業已擁有 4 個上市平台，未來其他產業也將陸續分拆上市，通過 3-5 年的發展，未來市值想象空間巨大，與戰略伙伴的合作規模也將大幅增加。