正荣地产 (06158.HK) 1-5 月销售目标完成率 46%，信用评级展望获提升

6 月 8 日，正荣地产 (06158.HK) 公布最新经营数据，5 月份，公司累计合约销售金额约为 145.03 亿元，同比增长 16.13%，合约销售建筑面积约为 90.2 万平方米，同比增长 7.88%，合约销售均价为每平方 16100 元。而 1-5 月，公司累计合约销售金额约为 692.1 亿元，同比增长 69.28%。合约销售建筑面积约为 418.8 万平方米，同比增长 36.06%，合约平均销售价格约为每平方米 16500 元。

1、1-5 月销售目标完成率 46% 高于平均完成度 39.29%

正荣地产在摆脱疫情影响后，2021 年继续坚持深耕核心都市圈、打造优质项目，销售表现出极强韧性，稳步持续高质量增长。

（来源：公司公告）

此前正荣地产提出 2021 年销售目标为 1500 亿元，对比上一年 1419 亿的目标增长 5.7%，目前已经完成全年销售任务的 46%，高于行业平均水平。根据天风证券数据，有 29 家房企已经披露 2021 年销售目标，已披露销售目标的房企平均完成度为 39.29%，12 家房企完成度超过 40%，目标完成率较高的除正荣外，还有金地（46%）、金茂（44%）、旭辉（42%）、中梁（42%）、佳兆业（42%）。

2、信用评级展望再获提升

随着公司持续的债务优化和风险控制能力提升，得到了更多机构的认可。国际三大评级机构之一惠誉 5 月发表最新报告，将正荣地产的评级展望从 “稳定” 调升至 “正面”，反映评级机构对正荣地产持续降杠杆、强劲的流动性、良好的销售规模和未来发展前景的高度肯定。

从当前市场环境来看，在房地产债券市场较为动荡的大背景下，正荣地产的信用评级展望仍然得到提升，反映其在市场中稳固的竞争地位和良好的业务发展前景。

（图片来源：公司网站）

值得一提的是，公司在 5 月份赎回了两笔债券，分别是 2021 年到期的 10 亿元人民币债券、2023 年到期的 4.2 亿美元优先票据，随后新发行了价值 3.4 亿美元优先票据。据公开数据显示，新发现美元债利率低于赎回债券利率。通过上述一发一回购的模式，正荣地产仍在持续践行其在财务信用端的高质量发展思路，即使用低成本长期债券对此前的债券进行置换，在此过程中，持续优化财务结构，降低融资成本。

3、巩固行业领先地位，ESG 驱动可持续发展

正荣地产在经营状况持续向好的同时，行业地位也在不断提升。5 月 27 日，“2021 中国房地产上市公司测评成果发布会” 在深圳召开。在本次测评成果中，正荣地产凭借较强的综合实力，获得"2021 中国房地产上市公司综合实力 20 强"，同时荣获"2021 中国房地产上市公司经营绩效五强"第 1 位。

（图片来源：公司网站）

另一方面，正荣地产在努力为公司股东带来丰厚回报的同时，也不断履行社会责任，致力成为具有高度社会责任感的幸福企业。早在 2020 年 12 月，基于正荣对 ESG 管理的重视以及管理能力的有效提升，明晟 (MSCI) 就将正荣 ESG 评级由 B 级上调至 BB 级。另外，在今年 5 月 21 日，正荣在由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院主办，中国房地产 TOP10 研究组、中指控股承办的 “2021 中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十九届产城融合投融资大会” 上亦获得 “2021 中国房地产 ESG 发展优秀企业” 等荣誉。

（图片来源：中指研究院）

目前市场上，企业的 ESG 表现在资本市场己经成为评判上市公司投资价值的重要考量因素。正荣在 ESG 可持续发展领域取得的优异表现，不仅有助于降低融资成本，同时也将为其在资本市场上获得更多的溢价机会。