新股消息 | 陽光智博生活服務遞表港交所主板，位居中國物業服務百強前列

智通財經 APP 獲悉，據港交所 6 月 11 日披露，上海陽光智博生活服務集團股份有限公司向港交所主板提交上市申請，招銀國際及華泰國際為聯席保薦人。

該公司是一家佈局全國的綜合物業管理及商業運營服務提供商。根據中指院，按綜合實力計，該公司於 2021 年中國物業服務百強企業中排名第 16 位。公司主要通過兩個業務板塊提供服務，即物業管理服務與商業物業運營及管理服務。

截至 2020 年 12 月 31 日，公司共有 164 個在管物業管理項目，在管總建築面積 3020 萬平方米;公司已訂約向 303 個項目提供物業管理服務，合同總建築面積為 6710 萬平方米;公司為 19 個項目提供商業物業運營及管理服務，在管總建築面積 140 萬平方米;公司已訂約為 23 個項目提供商業物業運營及管理服務，合同總建築面積為 210 萬平方米。

公司主營業務方面，主要為向業主、住户及物業開發商提供全方位物業管理服務，包括：1) 基礎物業管理服務，指向住宅物業及非住宅物業的業主及住户提供基礎物業管理服務，例如清潔、安保、園藝及維修及維護服務。公司的物業管理組合涵蓋住宅物業及各類非住宅物業，包括學校、辦公樓、服務式公寓、公共設施及產業園。2) 非業主增值服務，指向非業主 (主要是物業開發商) 提供廣泛的增值服務。非業主增值服務主要包括案場協銷服務、諮詢及其他服務及交付前檢驗及清潔服務。3) 社區增值服務，指向業主及住户提供增值服務，以提高彼等的居住體驗。社區增值服務主要包括社區資源管理服務、社區生活服務、物業代理服務。

財務方面，公司 2020 年營收為 13.72 億元，上年同期為 9.79 億元，同比增長 40.1%。2020 淨利潤為 1.73 億元，上年同期為 7830 萬元，同比增長 120.6%。2020 毛利率為 32.3%，上年同期為 27.9%。