新股消息 | 阳光智博生活服务递表港交所主板，位居中国物业服务百强前列

智通财经 APP 获悉，据港交所 6 月 11 日披露，上海阳光智博生活服务集团股份有限公司向港交所主板提交上市申请，招银国际及华泰国际为联席保荐人。

该公司是一家布局全国的综合物业管理及商业运营服务提供商。根据中指院，按综合实力计，该公司于 2021 年中国物业服务百强企业中排名第 16 位。公司主要通过两个业务板块提供服务，即物业管理服务与商业物业运营及管理服务。

截至 2020 年 12 月 31 日，公司共有 164 个在管物业管理项目，在管总建筑面积 3020 万平方米;公司已订约向 303 个项目提供物业管理服务，合同总建筑面积为 6710 万平方米;公司为 19 个项目提供商业物业运营及管理服务，在管总建筑面积 140 万平方米;公司已订约为 23 个项目提供商业物业运营及管理服务，合同总建筑面积为 210 万平方米。

公司主营业务方面，主要为向业主、住户及物业开发商提供全方位物业管理服务，包括：1) 基础物业管理服务，指向住宅物业及非住宅物业的业主及住户提供基础物业管理服务，例如清洁、安保、园艺及维修及维护服务。公司的物业管理组合涵盖住宅物业及各类非住宅物业，包括学校、办公楼、服务式公寓、公共设施及产业园。2) 非业主增值服务，指向非业主 (主要是物业开发商) 提供广泛的增值服务。非业主增值服务主要包括案场协销服务、谘询及其他服务及交付前检验及清洁服务。3) 社区增值服务，指向业主及住户提供增值服务，以提高彼等的居住体验。社区增值服务主要包括社区资源管理服务、社区生活服务、物业代理服务。

财务方面，公司 2020 年营收为 13.72 亿元，上年同期为 9.79 亿元，同比增长 40.1%。2020 净利润为 1.73 亿元，上年同期为 7830 万元，同比增长 120.6%。2020 毛利率为 32.3%，上年同期为 27.9%。